Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Corzoneso - Ref 8172818

Questa affascinante casa indipendente si trova in fondo a un vicolo senza uscita in una tranquilla zona residenziale. Circondata da un curato siepe di alloro e da un muro di recinzione protettivo, questa proprietà offre la massima privacy e tranquillità.

Il giardino curato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata permette di godere del clima mediterraneo del Ticino da mattina a sera.

Il garage coperto offre spazio per due veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature per il tempo libero. L’offerta di spazio è completata da altri due posti auto esterni. L’accesso pratico consente un accesso diretto all’area giardino. Il punto di raccolta per i rifiuti e i rifiuti verdi si trova a pochi minuti a piedi.

Programma spaziale:

Piano terra:
Già entrando nella casa, sarete accolti da un’accogliente area d’ingresso con WC per gli ospiti. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con un accogliente camino, che fornisce anche calore all’acqua. La cucina a vista è armoniosamente integrata nell’area living e crea un’atmosfera abitativa piacevole. Attraverso la porta del balcone si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino curato.

Al piano si trovano anche tre camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per genitori, bambini, ospiti o come uffici.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento indipendente con molteplici
possibilità di utilizzo. Esso comprende una camera da letto, un accogliente soggiorno con una piccola
cucina a vista e un ampio bagno. Grazie alla sua disposizione indipendente,
questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, un ufficio domestico o per essere affittata e offre un rifugio
privato e indipendente.

Lo spazio abitativo è completato dalla lavanderia con pompa di calore installata.

Soffitta: La soffitta è accessibile
tramite una scala dell’ascensore e offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

Investimenti continui:
la proprietà ha mantenuto la casa in ottime condizioni per molti anni e ha effettuato regolarmente degli investimenti. Da segnalare in particolare la sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una moderna pompa di calore, la costruzione del garage e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La sua nuova casa nel Canton Ticino:
Questa casa unifamiliare curata si distingue per la sua posizione tranquilla e soleggiata, l’alto grado di privacy e le molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di una residenza permanente, di una casa vacanza o di un rifugio nel sud, qui troverà una casa con molto fascino e qualità di vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Camino in acciaio cromato CHF 2’207.-
1991 Ristrutturazione bagno CHF 5’000.-
1995 Muro di cinta CHF 11’800.-
1996 Recinzioni CHF 5’800.-
2003 Fognatura CHF 6’900.-
2007 Ristrutturazione stanza hobby CHF 2’300.-
2008 Nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore CHF 38’300.-
2018 Pensilina per auto CHF 6’400.-
2022 Facciata e sottotetto CHF 6’900.-
Totale investimenti: CHF 85’607.-

Questi continui investimenti e rinnovamenti sottolineano la cura con cui è stata mantenuta la proprietà e contribuiscono in modo significativo al suo attuale stato di eccellenza.