Casa singola a Courtepin

Locali5.5

Superficie abitabile168 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'350'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1784 Courtepin

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1981

Locali

5.5

Piano

2° piano

Superficie terreno

1'370 m²

Superficie abitabile

168 m²

Superficie utile lorda

269 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

La qualità della posizione si unisce alla grande superficie

La casa: grande e versatile

168 m² di spazio abitabilesuddivisi su 5,5 locali (4 camere chiuse, 5 potrebbero essere possibili)
Superficie del terreno di 1’370 m²
Costruzione in due parti: Lo spazio abitativo al piano terra può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente di 2,5 locali (49 m²) con ingresso separato (la cucina manca, ma tutto il resto è disponibile)
In buono stato grazie alla ristrutturazione del piano superiore nel 2024 (3,5 locali per 111 m²)
Grande ingresso da cui si accede a tutte le parti importanti della casa: zona notte al piano superiore, uscita dalla scala della cantina, soggiorno, finestra interna che conduce alla cucina per facilitare la comunicazione interna, accesso diretto al garage, lavanderia
Soggiorno con soffitto alto per un clima interno piacevole, uscita sulla terrazza superiore e accogliente camino
Sala da pranzo separata tra soggiorno e cucina
Cucina chiusa con uscita sulla terrazza (terrazza superiore)
Pompa di calore aria-acqua moderna del 2018

Attualmente utilizzata come grande casa unifamiliare di 5,5 locali, il potenziale di unità separate è evidente: il piano inferiore è stato progettato fin dall’inizio come appartamento indipendente e potrebbe essere utilizzato nuovamente in questo modo con uno sforzo gestibile.

Tutto è disponibile: ingresso separato con campanello, spazio per l’installazione di una cucina, due camere da letto, zona umida e una combinazione di cantina e lavanderia.

Il seminterrato: uno spazio per esprimersi

Il seminterrato merita una menzione a parte, poiché vi sono ben 85 m² di spazio accessorio utilizzabile di alta qualità. Le diverse stanze consentono quasi tutte le combinazioni immaginabili: laboratorio, sala ricreativa (musica, arte), fitness, carnotzet, home cinema, spazio di stoccaggio? Tutto è possibile.

Il giardino: un paradiso verde

Anche qui le possibilità sono quasi inesauribili. Che siate alla ricerca di una popolazione di alberi maturi, di uno spazio giochi pianeggiante, di uno spazio per la vostra produzione di verdure ed erbe o di diversi spazi di riposo nel giardino, qui troverete ciò che cercate o avrete lo spazio necessario per arredarlo tutto.

Sono disponibili due terrazze , la piccola di 20 m² è accessibile direttamente dal soggiorno e dalla cucina, la grande con pavimento in legno di quasi 100 m² e illuminazione si trova a livello del giardino. Ci sono tutti i tipi di attrezzature per lo spazio esterno, come la vasca idromassaggio coperta, la stazione barbecue, la casetta da giardino e persino una cuccia per cani.

Sul lato di accesso al terreno, uno spazio piacevole per almeno tre veicoli nello spazio esterno e il garage con un posto auto completo l’offerta.

Casa singola di 5,5/6,5 locali (possibili due appartamenti)
Posizione tranquilla
Vicino alla natura
Vicino a Friburgo
Un magnifico giardino che convince già al primo sguardo

Quando vorreste venire?

La qualité de l’emplacement se joint à la grande surface

La maison : grande et polyvalente

168 m² d’espace habitable sont répartis sur 5,5 pièces (4 chambres fermées, 5 pourraient être possibles)
Superficie de terrain de 1 370 m²
Construction en deux parties : L’espace de vie du rez-de-chaussée peut facilement être transformé en un appartement indépendant de 2,5 pièces (49m²) avec une entrée séparée (la cuisine manque, tout le reste est disponible)
En bon état grâce à la rénovation de l’étage supérieur en 2024 (3,5 chambres pour 111 m²)
Grande entrée d’où l’on peut accéder à toutes les parties importantes de la maison : zone de couchage à l’étage supérieur, sortie de l’escalier de la cave, salon, fenêtre intérieure donnant sur la cuisine pour faciliter la communication interne, accès direct au garage, buanderie
Salon avec plafond haut pour un climat intérieur agréable, sortie sur la terrasse supérieure et cheminée douillette
Salle à manger séparée entre le salon et la cuisine
Cuisine fermée avec sortie en terrasse (terrasse supérieure)
Pompe à chaleur air-eau moderne de 2018

Actuellement utilisée comme une grande maison individuelle de 5,5 pièces, le potentiel d’unités séparées est évident : l’étage inférieur a été conçu dès le départ comme un appartement indépendant et pourrait être utilisé ainsi à nouveau avec un effort gérable.

Tout est disponible : entrée séparée avec sonnette, espace pour l’installation d’une cuisine, deux chambres, une zone humide ainsi qu’une combinaison de cave et de buanderie.

Le sous-sol : un espace pour se déployer

Le sous-sol mérite une mention à part, car il y a pas moins de 85 m² d’espace accessoire utilisable de haute qualité. Les différentes pièces permettent presque toutes les combinaisons imaginables : atelier, salle de loisirs (musique, art), fitness, carnotzet, home cinéma, espace de stockage ? Tout est possible.

Le jardin : un paradis vert

Ici aussi, les possibilités sont presque inépuisables. Que vous recherchiez une population d’arbres matures, un espace de jeux plat, un espace pour votre propre production de légumes et d’herbes ou divers espaces de repos dans le jardin, vous trouverez ici ce que vous cherchez ou aurez l’espace nécessaire pour tout meubler.

Deux terrasses sont disponibles, la petite de 20 m² est accessible directement depuis le salon et la cuisine, la grande avec un sol en bois de près de 100 m² et un éclairage se trouve au niveau du jardin. Il y a toutes sortes d’équipements pour l’espace extérieur, comme le jacuzzi couvert, la station barbecue, la maison de jardin et même une niche pour chiens.

Du côté accès du terrain, un espace agréable pour au moins trois véhicules dans l’espace extérieur et le garage avec une place complète l’offre.

Conclusion

Maison individuelle de 5,5/6,5 pièces (deux appartements possibles)
Lieu calme
Proche de la nature
Près de Fribourg
Un jardin magnifique qui convainc encore au premier coup d’œil

Quand aimeriez-vous venir ?

Comodità

Esterno

Garage

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