Villetta singola con 3 locali in vendita in Crans-Montana

Mayen con parcelle agricole

Locali3

Prezzo dell'oggettoCHF 200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Ruelle Saint Gothard 35, 3972 Crans-Montana

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

1920

Ultime ristrutturazioni

2013

Locali

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In vendita mayen con parcelle agricole

LA POSIZIONE DEL MAYEN

Situato nel pittoresco villaggio di Cordona (1240 m), nel comune di Crans-Montana.

Sulla riva destra del Rodano, questo borgo gode di un panorama eccezionale sulla pianura con un’ottima esposizione al sole.

Questo maso è situato su un terreno edificabile (zona edificabile) di 91 m2, nella «zona centro: vecchio villaggio» di Cordona.

È vendibile come residenza secondaria.

Costruzione tradizionale con muri in pietra, pavimento in travi, tetto a due falde, facciata in parte isolata e finestre a vetro singolo;

Il mayen è composto come segue:

Un locale principale con pietra ollare;
Una camera con armadio a muro;
Una camera in soppalco con scala;
Un angolo cucina;
Un atrio d’ingresso;
Un piccolo WC.

Sotterraneo:

Una cantina
Un piccolo locale annesso

Lavori e ristrutturazioni:
Tra il 2001 e il 2003
Ristrutturazione completa del mezzanino;
Tubatura del camino.

Nel 2013
Ristrutturazione delle tubature delle acque reflue;
Collegamento esterno alla fognatura privata.

Il mayen è riscaldato con pietra ollare. È collegato a un sistema fognario privato e a un sistema idrico alimentato da un serbatoio di una fonte privata del borgo di Cordona.

Il comune di Crans-Montana sta attualmente elaborando un progetto di rete idrica potabile/fognaria e di rete elettrica per il villaggio di Cordona.

Un pannello solare produce elettricità (solo per l’illuminazione).

Il mayen dispone di una terrazza esterna con camino e vista libera ad ovest.

Parcheggi del villaggio a 50 m dal mayen.

Lo sgombero della neve e la manutenzione della strada comunale sono garantiti tutto l’anno dal comune.

TERENI AGRICOLI
La vendita comprende anche i seguenti 11 terreni agricoli:

Vendita di 11 parcelle agricole n° :
3438 pré 175 m2
3151 pré 440 m2
3160 pré-bois 568 m2
3163 pré 420 m2
3492 pré-bois 2’442 m2
3484 pré 485 m2
3486 pré 817 m2
3244 incolto 805 m2
3237 bosco 4’127 m2
3471 pré-bois 637 m2
3799 foresta 10’416 m2

CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo di vendita del mayen + parcelle agricole :
CHF 200’000.-

Modalità:
Vendita in un unico lotto (il maggio è venduto obbligatoriamente con le 11 parcelle agricole).

Vendita di tutte le quote di ogni lotto (20/20esimi), ad eccezione del lotto n. 3799.
Per il lotto n. 3799, la vendita riguarda solo 992 m², corrispondenti alla cessione di 6/210esimi e 70/1050esimi di quote.

Gli oggetti sono venduti nello stato in cui si trovano.

Al momento della firma saranno redatti due distinti atti di vendita (un atto per il mayen + un atto per i terreni agricoli).

A vendre mayen avec parcelles agricoles

LE MAYEN
Situation

Situé dans le charmant hameau de Cordona (1240 m), sur la commune de Crans-Montana.

Sur la rive droite du Rhône, ce hameau bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la plaine avec un excellent ensoleillement.

Ce mayen est érigé sur une parcelle constructible (zone à bâtir) de 91 m2, en « zone centre : vieux village » de Cordona.

Il est vendable comme résidence secondaire.

De construction traditionnelle avec murs en pierre, dalles en solivage, toiture à deux pans, façade en partie isolée et fenêtres simple vitrage ;

Le mayen se compose comme suit :

Une pièce principale avec pierre ollaire ;
Une chambre avec cagibi ;
Une chambre en mezzanine avec escalier ;
Un coin cuisine ;
Un hall d'entrée ;
Un petit WC.

Sous-sol :

Une cave
Un petit local annexe

Travaux et rénovations :
Entre 2001 et 2003
Rénovation complète de la mezzanine ;
Tubage de la cheminée.

En 2013
Réfection des canalisations des eaux usées ;
Raccordement extérieur à l'égout privé.

Le mayen est chauffé au pierre ollaire. Il est raccordé à un égout privé et à un réseau d'eau desservi par le réservoir d'une source privée du hameau de Cordona.

La commune de Crans-Montana est en train d'élaborer actuellement un projet de réseau d'eau potable/égouts ainsi qu'un réseau électrique pour le hameau de Cordona.

Un panneau solaire produit de l'électricité (pour la lumière uniquement).

Le mayen dispose d'une terrasse extérieure avec foyer et vue dégagée à l'Ouest.

Places de parc du hameau à 50 m du mayen.

Le déneigement ainsi que l'entretien de la route communale sont assurés toute l'année par la commune.

PARCELLES AGRICOLES
La vente comprend également les 11 parcelles agricoles suivantes :

Vente des 11 parcelles agricoles n° :
3438 pré 175 m2
3151 pré 440 m2
3160 pré-bois 568 m2
3163 pré 420 m2
3492 pré-bois 2'442 m2
3484 pré 485 m2
3486 pré 817 m2
3244 inculte 805 m2
3237 bois 4'127 m2
3471 pré-bois 637 m2
3799 forêt 10'416 m2

CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente du mayen + des parcelles agricoles :
CHF 200'000.-

Modalités :
Vente en un seul lot (mayen vendu obligatoirement avec les 11 parcelles agricoles).

Vente de la totalité des parts de chaque parcelle (20/20èmes), à l'exception de la parcelle n° 3799.
Pour la parcelle n° 3799, la vente porte uniquement sur 992 m², correspondant à la cession de 6/210èmes et 70/1050èmes de parts.

Les objets sont vendus en l'état.

Deux actes de vente distincts seront établis lors de la signature (un acte pour le mayen + un acte pour les parcelles agricoles).