Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Dorfrand

6.5-Zi.-EFH in posizione elevata e meravigliosa con vista sul verde.

Proprietà molto tranquilla situata alla periferia del villaggio di Mönthal, vicino a Brugg, per esigenze elevate.

L’indirizzo «Rebbergstrasse» lo rivela già: posizione estremamente ambita!

Con una splendida vista panoramica e lontana sul verde, la proprietà (con circa 170 m² di superficie abitabile) si trova nel bellissimo e tranquillo villaggio di Mönthal.

La casa ha una suddivisione interessante con molta privacy, eppure il terreno è gestibile.

Questa proprietà nei dintorni di Brugg cerca una nuova generazione.
L’attuale proprietà sta cedendo la proprietà per ragioni di età.

Si accede alla proprietà dall’alto, quindi la strada si trova sul retro della casa.

Qui c’è molto spazio per le auto, le biciclette, ecc.

Sono disponibili due posti auto coperti, un ripostiglio/officina chiudibile e molto spazio per altri veicoli.

Interno

L’ingresso principale dell’abitazione vi accoglie in modo elegante e logico/pratico con un’atmosfera che ricorda il ritorno a casa. Qui c’è spazio per l’armadio, le scarpe e altro ancora.

Su questo piano d’ingresso si trova anche la prima terrazza. Questo punto panoramico è raggiungibile sia dalla guardaroba che dall’esterno.

Una scala conduce elegantemente al piano residenziale. In posizione panoramica e funzionale si trovano il soggiorno aperto, la zona pranzo e la cucina. Finalmente una cucina da cui si può godere la vista migliore! Naturalmente con un balcone anteriore.

Il grande soggiorno con una finestra laterale «carina» dispone di un camino a riscaldamento ad aria calda. Gli amanti dell’arte hanno qui molto spazio per quadri di grandi dimensioni.

Accanto al soggiorno si trova una toilette per gli ospiti con doccia e una cantina per il vino molto bella e separata.

Anche su questo piano si trova una stanza separata/camera per ospiti/ufficio o sala TV con uscita sul cortile esterno estremamente esclusivo (di cui parleremo più avanti).

Un’altra osservazione sui finestrini di questo piano abitativo e sulla vista panoramica: la vista attraverso i numerosi finestrini è come un dipinto, un paesaggio. Qui troverete pace e relax.

Il piano inferiore, l’area privata, è destinato al sonno e/o all’ufficio.

Qui si trovano 4 camere e due bagni. Inoltre un grande locale di servizio e un locale di protezione.

La casa dispone di diversi armadi a muro e tre bagni.

La proprietà è attualmente riscaldata con un sistema di riscaldamento Tesla → un sistema di riscaldamento elettrico a stoccaggio.

Esterno

L’esterno è lussuoso! Diversi posti coperti e naturalmente molti posti esterni soleggiati vi delizieranno.

Un pool creato e mantenuto da un professionista, con una copertura opzionale, si trova in una posizione panoramica privilegiata. Un altro highlight per voi e i vostri ospiti.

Inoltre, nella parte posteriore della proprietà si trova un camino esterno, quindi un posto per grigliate.

In generale, la progettazione del giardino con i massicci blocchi di granito è molto elaborata. Questa sistemazione a terrazze ha creato due aree nel vigneto.

Ogni una delle quattro stanze dispone di una superficie esterna. Anche la piantumazione è accurata e soprattutto completa! Alberi, cespugli e siepi hanno l’altezza e la dimensione ideali. Qui sono stati investiti molti soldi!

La proprietà è ben tenuta e ben curata. A seconda di come si conta, si tratta di una casa di 6½ o 7½ stanze. Con l’ingresso al piano superiore, addirittura di un’abitazione di 8½ stanze.

Posizione, dimensioni, arredamento e giardino permettono di definire la proprietà come di lusso. La proprietà e la pendenza del tetto sono adatte per un impianto solare.

Prezzo a partire da CHF 1’250’000

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