Progetto di casa bifamiliare approvato per la costruzione su terreno di 350 m² a Duggingen – centrale, soleggiato e pronto per la realizzazione

Progetto di casa bifamiliare approvato per la costruzione su terreno di 350 m² a Duggingen – centrale, soleggiato e pronto per la realizzazione

Nel centro del villaggio di Duggingen si presenta un’opportunità rara: un progetto di costruzione approvato per una moderna casa bifamiliare su un terreno di 350 m².

La posizione tranquilla e soleggiata con sole serale fino alle 20:00 circa e la rapida connessione con Basilea (circa 15 minuti con la S3) rendono questo progetto particolarmente interessante sia per gli investitori che per i proprietari.

Che si tratti di un uso personale, di un alloggio per più generazioni o di un investimento immobiliare, qui ci sono molteplici possibilità di realizzazione.

Panoramica del progetto

Appartamento di 4 stanze – progettato per famiglie

• Due luminosi camerini per bambini

• Area soggiorno aperta con cucina moderna

• bagno

• Grande camera da letto per genitori con abbaino

• Giardino privato

Appartamento 2 stanze – Atelier-Loft con carattere

• Gavone aperto con sensazione di spazio loft-like

• Parte storica dell’economia con carattere particolare

• Seduta da giardino coperta

Caratteristiche aggiuntive

• 3 Parcheggi esterni, di cui uno con vincolo di ipoteca

• Progetto di costruzione approvato

• Piani e modello architettonico disponibili

Utilizzo & Potenziale

La struttura del progetto consente diversi approcci:

• Vivere in una casa multigenerazionale

• Combinazione di vita e lavoro

• Affitto di un’unità per ottimizzare i profitti

La chiara suddivisione delle due unità abitative offre una base flessibile per le esigenze individuali.

Dati di base

• Costi di costruzione previsti: ca. CHF 1’000’000.-

• Tempo di costruzione: circa 11 mesi

• Prezzo d’acquisto: CHF 524’000.-
  (comprese le parcelle, gli edifici esistenti e il progetto di costruzione approvato)

contatto

Questo progetto approvato per la costruzione a Duggingen offre una combinazione ideale di posizione, flessibilità e prospettive di sviluppo.

Saremo lieti di presentarvi i progetti, il modello e tutti i documenti di persona. Siamo ansiosi di ricevere la vostra chiamata.

PREZZO DI ACQUISTO E COSTI DI COSTRUZIONE

Prezzo d’acquisto: 524’000 CHF (terreno e progetto di costruzione approvato)
Costi di costruzione stimati: circa 1 milione di CHF (compreso lo smantellamento degli edifici esistenti)

Sicurezza e trasparenza:

• Nessun rischio di inquinamento – è stato redatto un rapporto sull’amianto
• Il tempo di costruzione è previsto in 11 mesi

Dettagli del progetto

Il progetto di costruzione approvato comprende due unità abitative separate:

• Appartamento con 2 camere da letto e giardino
• Appartamento familiare con 4 camere da letto e terrazza sul tetto

Caratteristiche particolari:

• Architettura moderna e sostenibile
• Ambienti luminosi e aperti con grandi finestre
• Ingressi separati per entrambe le abitazioni
• Qualità costruttiva e di finitura

Posizione & Dintorni

Il terreno si trova nel centro del paese di Duggingen, in una zona a traffico limitato con limite di velocità di 30 km/h. La stazione ferroviaria di Duggingen è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Con la S3 si raggiunge la stazione centrale di Basilea in 15 minuti, con collegamenti ogni 30 minuti tra le 5 del mattino e la mezzanotte in entrambe le direzioni.

• Possibilità di acquisto: negozio di paese nelle immediate vicinanze
• Natura e tempo libero: Ambiente rurale con molto verde, ideale combinazione di vita urbana e rurale
• Scuole e istruzione: scuola elementare nel villaggio, scuole superiori a Laufen e Basilea

L’orientamento del terreno garantisce un’ottima esposizione al sole:

• Sole del mattino sul lato est
• Sole al tramonto sul lato ovest fino alle 20:00 in estate