Villetta singola con 10 locali in vendita in Eigenthal - 277 m²

An ruhiger, idyllischer Hanglage am Fusse des Pilatus erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einem weitläufigen Grundstück und zukunftssicherer Haustechnik.

Das ansprechende Haus wurde 2017 umfassend renoviert und seither laufend gepflegt und instand gehalten. Die gelungene Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung sowie einer nachhaltigen Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach und einer effizienten Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser schafft ideale Voraussetzungen für tiefste Nebenkosten und ein rundum behagliches Wohngefühl.

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Aufteilung auf drei Etagen mit jeweils eigenständigen, modernisierten Wohneinheiten samt sonnigen Balkonen. Zwei der drei Einheiten sind bereits solide vermietet und generieren ab dem ersten Tag verlässliche, planbare Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für grössere Familien, ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder ein privates Ferienresort im Naherholungsgebiet Pilatus/Eigenthal äusserst attraktiv.

Das grosszügige Grundstück bietet maximale Privatsphäre, eine atemberaubende Weitsicht und reichlich Raum für Erholung im Freien. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Grillplatz lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Da das gesamte Areal komplett eingezäunt ist, geniessen Kinder und Haustiere hier ein geschütztes und sicheres Paradies im Grünen. Luzern erreichen Sie zudem bequem in rund 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Ruhige, privilegierte Hanglage direkt am Waldrand mit unverbaubarer Weitsicht
• Drei eigenständige, lichtdurchflutete Wohneinheiten auf drei Etagen
• Umfassende Renovierung im Jahr 2017 in sehr gepflegtem Gesamtzustand
• Zwei Wohnungen bereits solvent vermietet mit sofortigem Cashflow
• Zukunftssichere Photovoltaik-Solaranlage auf dem Dach
• Effiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Grosses Grundstück mit Garten, herrlicher Aussicht und Grillplatz
• Komplett eingezäuntes Areal - ideal und sicher für Kinder und Haustiere
• Erstklassige Lage im beliebten Naherholungs-, Sport- und Feriengebiet Pilatus/Eigenthal
• Perfekte Balance zwischen Naturidylle und schneller Erreichbarkeit von Luzern (30 Min. ÖV)

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Perspektiven dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.