Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Emmen - 145 m²

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Charme, Garten & moderne Technik

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, einem gepflegten Gesamtzustand und einem attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und umfassend saniert - insbesondere technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr guten und zeitgemässen Stand.

Im Inneren schaffen grosszügige Fensterflächen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Charaktervolle Sichtbalken und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten besonderen Charme, während der Schwedenofen im Wohnzimmer für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Zwei Nasszellen sowie eine Lukarne im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Die moderne Haustechnik umfasst eine Photovoltaikanlage mit 11-kWh-Batteriespeicher, eine 2023 installierte Wärmepumpe inklusive Warmwasserboiler sowie eine Entkalkungsanlage.

Auch in die Gebäudehülle und Infrastruktur wurde umfassend investiert: Das Dach wurde 2018 saniert, die Fenster 2022 ersetzt und 2026 die Kanalisation mittels Inliner-Verfahren erneuert. Insgesamt wurden seit 2018 rund CHF 225'000.- in Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen investiert.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete und gepflegte Aussenbereich. Der gemütliche Sitzplatz und der wunderschön angelegte Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhäuschen rundet den Aussenbereich harmonisch ab.

Ein separates Carport sowie ein zusätzliches Reduit bieten Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, moderner Haustechnik und einem wunderschönen Garten - ideal für alle, die Wohnqualität und einen attraktiven Aussenbereich zu schätzen wissen.

Dieses Nova Casa Angebot bietet:

• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Gepflegter Zustand
• Umfangreich saniert
• Parkettböden
• Zwei Nasszellen
• Lukarne im OG
• Schwedenofen im Wohnzimmer
• PV Anlage mit Speicher (11kWh)
• Entkalkungsanlage
• Gemütlicher Sitzplatz
• Attraktiver Gartenbereich
• Separates Carport & Reduit
• Dach saniert 2018
• Fenster ersetzt 2022
• Wärmepumpe inkl. Warmwasserboiler 2023
• Kanalisation saniert 2026 (Inliner)

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