Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Ennetbühl - 158 m²

Objektbeschreibung:
La casa storica situata in Oberdorf 896 è un raro esempio di architettura tradizionale toggenburghese. La casa, probabilmente più di 150 anni vecchia, costruita in caratteristico stile di legno, si trova praticamente nel centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come un immobile autentico con un fascino unico. Oggetti di questo tipo sono molto richiesti sul mercato: da chi cerca qualcosa di speciale e vuole allontanarsi dalle costruzioni moderne e standardizzate. La casa si sviluppa

su tre piani e offre una superficie abitabile di circa 158 m2, oltre a un annesso situato a sud e a locali seminterrati. La disposizione degli spazi con ingresso, soggiorno, cucina, salotto e diverse camere da letto rispecchia il tipico concetto dell’epoca. I pavimenti in legno, le travi a vista e i pannelli in legno conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e unica.
Il giardino sul lato sud della casa offre un angolo idilliaco con vista sulle montagne. Due posti auto esterni situati direttamente davanti alla casa completano l’offerta. La fermata dell’autobus postale è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre Nesslau con tutta la sua infrastruttura si trova a circa 2,5 km di distanza.
Questa proprietà è ideale per chi apprezza l’artigianato, la storia, l’autenticità e la tranquillità di un paesaggio unico. Una casa che racconta storie e offre molto spazio per la personalizzazione.

Highlights:
LAGE
: Nesslau si trova nel Toggenburg centrale nel cantone di San Gallo e conta circa 3.890 abitanti. Si tratta di un comune caratterizzato da un forte legame con la natura e una vivace cultura regionale. Ennetbühl è un quartiere di Nesslau dal 2005 e si trova sulla strada principale che collega Nesslau con Schwägalp; il numero di abitanti è di poco superiore ai 400. Il Toggenburg è una delle regioni più famose della Svizzera orientale per le vacanze e le gite fuori porta. In estate, oltre 200 km di sentieri escursionistici invitano a vivere esperienze indimenticabili in un paesaggio montano variegato, che spazia da semplici passeggiate a impegnative





escursioni in alta montagna. L’aeroporto per il volo a vela di Nesslau e la pista di go-kart di Fimmelsberg offrono ulteriori attrazioni. In inverno, le piste da sci nelle vicinanze e la vicinanza con Schwägalp e il Säntis sono un grande richiamo. Tipiche osterie e ristoranti della regione di Toggenburg, edifici storici e paesaggi incontaminati con ruscelli e laghetti invitano a rilassarsi e a rigenerarsi. E tutto questo è proprio a portata di mano. QUALITÀ: – Costruzione in pietra originale e storica. Un tipo di costruzione estremamente raro e caratteristico nel Toggenburg. – Posizione centrale nel villaggio di Ennetbühl con un fascino idilliaco e un buon collegamento con i mezzi pubblici (a 2 minuti a piedi). – Vista sulle montagne del Stockberg e una vista unica dalle stanze esposte a est. – Tranquillità, relax e sole a volontà grazie alla posizione ideale nel pittoresco villaggio di Ennetbühl. – Ampio giardino sul lato tranquillo a sud. Ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. – La regione di Toggenburg come meta di vacanza e di escursioni offre una posizione privilegiata. Escursioni, sci e relax proprio davanti alla porta di casa. – Due posti auto esterni direttamente davanti alla casa (asfaltati) – Immobile per intenditori con un gruppo di acquirenti selezionati e con un grande potenziale per decisioni di acquisto basate sulle emozioni. – Potenziale di ristrutturazione: con delle ristrutturazioni mirate si può trasformare la casa in una casa da sogno unica nel suo genere. Pianta / disposizione delle stanze: Piano terra: – Annesso e ingresso con piccolo WC – Soggiorno – Cucina – 1 camera 1° piano – Bagno – 2 camere 2° piano – Ingresso – 1 camera con soffitta