Villetta singola with 9 rooms on sale in Epalinges - 219 m²

Un terreno eccezionale, quattro visioni per il futuro.
Alcune proprietà affascinano per la loro architettura, altre per la loro posizione. Questa proprietà unisce tutto ciò che le occasioni più rare hanno in comune: un terreno eccezionale di 2’138 m2, completamente pianeggiante, situato in una zona residenziale particolarmente tranquilla, al confine con la zona agricola. Da qui si può ammirare la natura circostante, mentre i servizi sono comunque a portata di mano. La fermata dell’autobus Ballègue dista solo due minuti a piedi, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità, qualità della vita e accessibilità.
Attualmente il terreno ospita una casa costruita negli anni '60, composta da tre appartamenti:
- 4,5 locali di circa 107 m2 al piano superiore
- 3,5 locali di circa 69 m2 al primo piano
- Appartamento sottotetto di circa 43 m2
A questi si aggiungono numerosi spazi accessori, come garage, officine, cantine e locali di stoccaggio, per un totale di 374 m2 di superficie utile.
La casa è sempre stata curata con attenzione dai proprietari. Nel corso degli anni sono stati realizzati diversi miglioramenti, tra cui la sostituzione delle finestre, il rifacimento della facciata e la tinteggiatura delle persiane, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici e di una pompa di calore geotermica. La proprietà è stata inoltre ampliata con la creazione di una veranda e di diversi spazi per il giardino, che oggi offrono superfici aggiuntive particolarmente apprezzabili.
Gli interni sono rimasti in gran parte nel loro stato originale, offrendo così al futuro proprietario un’ottima opportunità di rinnovare e personalizzare gli spazi in base ai propri gusti e al proprio stile di vita.

Opzione 1 Ristrutturare e valorizzare tutto il potenziale

Opzione 2 Creare una villa eccezionale in un ambiente idilliaco

Opzione 3 Ampliare e trasformare

Opzione 4 Un progetto di sviluppo immobiliare

Terreni di queste dimensioni, completamente pianeggianti e situati in un ambiente così privilegiato, sono sempre più rari.
Che il vostro progetto sia quello di creare una residenza di famiglia eccezionale, di ristrutturare un edificio per investimento







o di sviluppare un complesso di ville contemporanee, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per realizzare una visione ambiziosa in un contesto di vita eccezionale. Che il vostro progetto sia quello di ristrutturare una casa di famiglia, costruire la villa dei vostri sogni, ampliare un edificio esistente o sviluppare un progetto immobiliare di qualità, questo terreno rappresenta un’opportunità immobiliare eccezionale. Documentazione completa su richiesta. Altre foto su: https://www.remax.ch/fr/119791003-401 – Ein außergewöhnliches Grundstück, vier Zukunftsvisionen. Alcune proprietà affascinano per la loro architettura, altre per la loro posizione. Questa qui unisce soprattutto ciò che rende uniche le occasioni più rare: un terreno eccezionale, perfettamente pianeggiante, di 2’138 m², situato in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, proprio al margine di un’area agricola. Da qui si può ammirare la natura circostante, pur rimanendo a breve distanza dai servizi quotidiani. La fermata dell’autobus Ballègue è a soli due minuti a piedi, il che garantisce un equilibrio ideale tra tranquillità, qualità della vita e facile accessibilità. Attualmente sul terreno si trova una casa costruita nel 1961, composta da tre appartamenti: – un appartamento di 4,5 stanze di circa 107 m² al piano terra superiore – un appartamento di 3,5 stanze di circa 69 m² al primo piano – un appartamento in mansarda di circa 43 m² Inoltre, sono presenti numerose aree accessorie come garage, officine, cantine e ripostigli, per un totale di 374 m² di superficie utile. La casa è sempre stata curata con attenzione dai suoi proprietari. Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle finestre, il restauro della facciata e il rifacimento del tetto.