Villetta singola with 10 rooms on sale in Felben-Wellhausen - 312 m²

Grande casa generazionale con vista panoramica, appartamento e riserva di sviluppo

Locali10

Superficie abitabile312 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'995'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

Bergstrasse 18, 8552 Felben-Wellhausen

Dati generali

Riferimento

110161022-10100023

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2003

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

903 m²

Superficie abitabile

312 m²

Volume

1'533 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo ampio edificio residenziale per famiglie e generazioni, con circa 312 m² di superficie abitabile e un’unità abitativa separata di 2,5 locali, si trova in una posizione panoramica soleggiata a Felben-Wellhausen. La proprietà offre ampie superfici, un terreno di 903 m², spazi abitativi luminosi, diversi posti a sedere soleggiati, un giardino ben curato, molta privacy e una bella vista panoramica. L’area abitativa principale offre un concetto abitativo aperto e luminoso con zona giorno e zona pranzo, una cucina spaziosa e un accesso diretto alla terrazza e al giardino. L’atmosfera abitativa piacevole è ideale per famiglie con esigenze abitative elevate, per abitazioni multigenerazionali o per chi desidera un’abitazione spaziosa con un’elevata qualità di vita. Una casa per chi cerca spazio, panorama e opportunità. Un particolare highlight è l’unità abitativa separata di 2,5 locali al piano interrato. Questa offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per figli adulti, genitori, au pair o ospiti. L’area è anche ideale per un ufficio in casa, uno studio medico, un luogo di consulenza, un atelier o come interessante opportunità di locazione con un potenziale di reddito aggiuntivo. L’appartamento è stato affittato fino ad ora, il che offre la massima flessibilità per l’utilizzo futuro. La proprietà dispone inoltre di un’area di ampliamento di circa 289 m² di superficie lorda di costruzione, un potenziale prezioso per sviluppi futuri e idee abitative individuali. Che si tratti di ulteriore spazio abitativo, zona benessere, spazi per hobby o ulteriori postazioni di lavoro: qui le possibilità sono molteplici. Questa offerta è rivolta in particolare a coloro che cercano più spazio, più qualità abitativa e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione naturale ma ben collegata, come ad esempio Winterthur, Frauenfeld o l’agglomerato di Zurigo. S.E.&.O. Gli errori sono possibili. Ci impegniamo a fornire informazioni corrette, ma non possiamo assumerci alcuna responsabilità.

An erhöhter, sonniger Aussichtslage in Felben-Wellhausen präsentiert sich dieses grosszügige Familien- und Generationenhaus mit rund 312 m² Wohnfläche sowie einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Platzverhältnisse, das 903 m² grosse Grundstück, helle Wohnbereiche, mehrere sonnige Sitzplätze, einen gepflegten Garten sowie viel Privatsphäre und schöne Weitsicht. Der Hauptwohnbereich begeistert mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esskonzept, einer grosszügigen Küche sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Das angenehme Wohngefühl eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die grosszügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Haus also für Menschen, die Grosszügigkeit, Aussicht und Möglichkeiten suchen. Ein besonderes Highlight bildet die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für erwachsene Kinder, Eltern, Au-pair-Lösungen oder Gäste. Ebenso eignet sich der Bereich hervorragend für Homeoffice, Praxisräume, Coaching, Beratung, Atelier oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Wohnung war bisher vermietet, wodurch sich maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung ergibt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 289 m² BGF ein wertvolles Potenzial für zukünftige Entwicklungen und individuelle Wohnideen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Wellnessbereich, Hobbyräume oder weitere Arbeitsflächen: Hier bleiben zahlreiche Möglichkeiten offen. Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer aus Winterthur, Frauenfeld oder der Zürcher Agglomeration, die mehr Platz, mehr Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher und dennoch hervorragend angebundener Lage suchen. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.