Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Flamatt - 164 m²
Einmaliges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussic
Locali6.5
Superficie abitabile164 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Rain 18, 3175 FlamattDati generali
Riferimento
KA680
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1967
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
603 m²
Superficie abitabile
164 m²
Volume
1'005 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Flamatt si trova questa affascinante casa unifamiliare con un appartamento indipendente di 2.5 locali. L’immobile si distingue per le sue ampie dimensioni, la vista mozzafiato su Flamatt e sulle montagne del Giura e le molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di una famiglia, di una residenza multigenerazionale o di un investimento per ottenere un reddito supplementare.
I circa 164,7 m² di superficie abitabile riscaldati sono distribuiti in una spaziosa casa con stanze luminose e un appartamento indipendente con ingresso separato. Questo è attualmente affittato per un canone mensile di 1’000 CHF e contribuisce in modo significativo ai costi di finanziamento.
Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui si gode di una vista panoramica senza ostacoli su Flamatt e sul Giura, un luogo ideale per rilassarsi dopo il lavoro o per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.
La casa dispone di tre ampie camere da letto, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca e doppio lavabo e un WC per gli ospiti.
Al piano interrato si trova l’appartamento indipendente con cucina, soggiorno-sala da pranzo, camera da letto e bagno. L’offerta di spazi abitativi è completata da locali accessori come lavanderia, rifugio antiaereo e locale tecnico.
L’immobile è stato costantemente mantenuto e nel 2019 sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione. Particolarmente degno di nota è il cambio di tutte le finestre nel 2016, che sono state sostituite con finestre moderne a triplo vetro e insonorizzate, che aumentano notevolmente il comfort abitativo e garantiscono un eccellente isolamento termico.
Anche se la casa si trova in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, il nuovo proprietario ha la possibilità di personalizzarla con interventi di ristrutturazione mirati e di creare un valore aggiunto.
Vivere a
Flamatt Flamatt fa parte del comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità grazie alla sua eccellente posizione. Il comune offre un ambiente di vita a stretto contatto con la natura e un’ottima accessibilità alle città di Berna e Friburgo. Dank dem Bahnhof Flamatt raggiungono pendolari in breve tempo Berna o Friburgo. Negozi, ristoranti, scuole, asili e numerose possibilità di svago e sport si trovano direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza al fiume Sense, a vaste aree di svago e a diversi sentieri per escursioni rende Flamatt anche un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.
I circa 164,7 m² di superficie abitabile riscaldati sono distribuiti in una spaziosa casa con stanze luminose e un appartamento indipendente con ingresso separato. Questo è attualmente affittato per un canone mensile di 1’000 CHF e contribuisce in modo significativo ai costi di finanziamento.
Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui si gode di una vista panoramica senza ostacoli su Flamatt e sul Giura, un luogo ideale per rilassarsi dopo il lavoro o per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.
La casa dispone di tre ampie camere da letto, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca e doppio lavabo e un WC per gli ospiti.
Al piano interrato si trova l’appartamento indipendente con cucina, soggiorno-sala da pranzo, camera da letto e bagno. L’offerta di spazi abitativi è completata da locali accessori come lavanderia, rifugio antiaereo e locale tecnico.
L’immobile è stato costantemente mantenuto e nel 2019 sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione. Particolarmente degno di nota è il cambio di tutte le finestre nel 2016, che sono state sostituite con finestre moderne a triplo vetro e insonorizzate, che aumentano notevolmente il comfort abitativo e garantiscono un eccellente isolamento termico.
Anche se la casa si trova in buone condizioni e può essere abitata immediatamente, il nuovo proprietario ha la possibilità di personalizzarla con interventi di ristrutturazione mirati e di creare un valore aggiunto.
Vivere a
Flamatt Flamatt fa parte del comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità grazie alla sua eccellente posizione. Il comune offre un ambiente di vita a stretto contatto con la natura e un’ottima accessibilità alle città di Berna e Friburgo. Dank dem Bahnhof Flamatt raggiungono pendolari in breve tempo Berna o Friburgo. Negozi, ristoranti, scuole, asili e numerose possibilità di svago e sport si trovano direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza al fiume Sense, a vaste aree di svago e a diversi sentieri per escursioni rende Flamatt anche un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.
