Einzigartige Liegenschaft mit Gewerbe, Gartenparadies und Ausbaupotenzial
Locali7.5
Superficie abitabile280 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'295'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
4629 FulenbachDati generali
Riferimento
c86f2549-5c0f-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
7.5
Superficie terreno
1'259 m²
Superficie abitabile
280 m²
Volume
2'108 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Ladenfläche & Potenzial
Questo unico edificio residenziale e commerciale combina il carattere distintivo di un edificio storico con i comfort di una proprietà costantemente curata e modernizzata. Con grande attenzione ai dettagli, il fascino originale è stato preservato e al contempo è stata creata una solida base per un’abitazione e un luogo di lavoro moderni.
Il vasto terreno di 1’259 m² offre un potenziale di utilizzo versatile. I 7,5 locali in totale offrono ampie condizioni abitative per famiglie, persone che lavorano in proprio o famiglie multigenerazionali. Ulteriori locali per hobby, deposito e servizi creano preziosi spazi liberi per le esigenze individuali.
Particolarmente interessante è la possibilità di realizzare un appartamento per ospiti con ingresso separato. Questo rende la proprietà ideale per abitazioni multigenerazionali, per l’affitto di un’ulteriore unità abitativa o per la combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Un altro punto forte è la superficie commerciale di circa 100 m², attualmente in affitto e che genera già oggi un reddito locativo interessante. Questo rende la proprietà non solo un’abitazione straordinaria, ma anche un’interessante opportunità di investimento.
Il giardino, curato con amore e con un idilliaco laghetto per koi, invita a soffermarsi e a rilassarsi. Qui
si può godere di un’atmosfera speciale con molta privacy e numerose possibilità di relax nella propria abitazione.
Questo pacchetto Nova Casa comprende:
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.
Questo unico edificio residenziale e commerciale combina il carattere distintivo di un edificio storico con i comfort di una proprietà costantemente curata e modernizzata. Con grande attenzione ai dettagli, il fascino originale è stato preservato e al contempo è stata creata una solida base per un’abitazione e un luogo di lavoro moderni.
Il vasto terreno di 1’259 m² offre un potenziale di utilizzo versatile. I 7,5 locali in totale offrono ampie condizioni abitative per famiglie, persone che lavorano in proprio o famiglie multigenerazionali. Ulteriori locali per hobby, deposito e servizi creano preziosi spazi liberi per le esigenze individuali.
Particolarmente interessante è la possibilità di realizzare un appartamento per ospiti con ingresso separato. Questo rende la proprietà ideale per abitazioni multigenerazionali, per l’affitto di un’ulteriore unità abitativa o per la combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Un altro punto forte è la superficie commerciale di circa 100 m², attualmente in affitto e che genera già oggi un reddito locativo interessante. Questo rende la proprietà non solo un’abitazione straordinaria, ma anche un’interessante opportunità di investimento.
Il giardino, curato con amore e con un idilliaco laghetto per koi, invita a soffermarsi e a rilassarsi. Qui
si può godere di un’atmosfera speciale con molta privacy e numerose possibilità di relax nella propria abitazione.
Questo pacchetto Nova Casa comprende:
- Historisches Wohn- und Geschäftshaus
- Kein Heimatschutz/Denkmalschutz
- Steuergünstige Gemeinde
- 1259m2 Grundstücksfläche
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Laufend saniert und gepflegt
- Gemütlicher Schwedenofen
- Zwei Nasszellen
- Possibilità di appartamento per ospiti con ingresso separato
- Hobbyräume und vielseitige Nebenflächen
- Wunderschöner Garten mit Koiteich
- Ausbaufähiger gewölbter Keller ca.15m2
- ca. 100 m² vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen
- Doppelgarage und Aussenparkplätze
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Parcheggio
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- TV via cavo
