Casa con 2 appartamenti a Fully

Appartamento con due unità abitative a Fully

Opportunità di investimento a Fully

Appartamento di 179 m2 – Due unità abitative – RENDIMENTO POTENZIALE DEL 5,09 % NETTO

Appartamento di 3,5 locali – 54 m2

Appartamento di 4,5 locali – 125 m2

Possibilità di un rendimento locativo netto potenziale del 5,09 % dopo adeguamento dei canoni di locazione al livello del mercato.

Rendimento locativo attuale del 3,45 % con un canone mensile di 900 CHF per l’appartamento di 3,5 locali e di 1’200 CHF per quello di 4,5 locali.

Supponendo che dopo la rivalutazione dei canoni di locazione questi vengano adeguati a 1’500 CHF e 1’800 CHF per l’appartamento più grande, il rendimento netto raggiungerebbe il 5,09 %.

Questi due appartamenti luminosi, ristrutturati nel 2016, godono di una posizione privilegiata. Situati a soli 10 minuti a piedi dai servizi (Migros, stazione ferroviaria, ecc.), offrono comfort e vicinanza ai servizi.

Distribuzione dell’appartamento di 3 locali, piano terra:

Ingresso

Cucina/sala da pranzo

Soggiorno

Camera da letto

Bagno

Ridotto

Accesso al balcone dalla cucina.

Distribuzione dell’appartamento di 4,5 locali:

1° piano:

Ingresso

Cucina aperta sul soggiorno

2 camere da letto

Bagno

Balcone che costeggia il soggiorno e la cucina, con vista panoramica sui rilievi vallesani.

2° piano:

Grande suite padronale di 48 m2

Bagno

Ridotto

2 cantine al piano interrato.

Comodità e particolarità:

Rendimento locativo netto potenziale del 5,09 %

Ristrutturato nel 2016 – Nessun lavoro di ristrutturazione importante previsto

Domanda di locazione sostenuta nella regione di Martigny

Valore patrimoniale stabile nella regione centrale del Vallese

Posizione ideale (a 10 minuti da Martigny)

Riscaldamento elettrico con radiatori

Ottima esposizione

Situata nel cuore del Vallese centrale, Fully offre un ambiente di vita piacevole tra la pianura del Rodano e le colline, con un’esposizione ottimale durante tutto l’anno e un clima mite e piacevole.

A pochi minuti da Martigny, tutte le comodità sono facilmente accessibili.

Disponibilità: da concordare

Agente responsabile dell’immobile:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

+4179 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch