Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Genolier - 190 m²
Genolier (Sus-Châtel) | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (CECB=A)
Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1272 GenolierDati generali
Riferimento
M-26-019_2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2001
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6.5
Superficie terreno
765 m²
Superficie abitabile
150 m²
Volume
680 m³
Superficie utile lorda
190 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa villa singola offre un habitat di vita eccezionale. Si trova nel quartiere Sus-Châtel a Genolier e gode di una posizione tranquilla con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.
La casa è stata costruita nel 1991 su una base chalet e completamente rinnovata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina un design moderno con una rara tecnologia di punta di questo livello (CECB, efficienza energetica globale, livello A).
Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben strutturata e dettagliata per il comfort quotidiano.
La vista e la luce circostante sono uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree abitative, lo sguardo si posa naturalmente sull’ambiente circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non si stufa mai
. – PIANO TERRA -
Il piano terra è organizzato dalla zona d’ingresso, con un soggiorno con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina per vini integrata. Di fronte si trova una stanza multifunzionale e una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista lago è completata da altre due camere da letto e da un bagno di famiglia.
- PIANO SOTTOSUOLO -
Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre un’ulteriore area abitativa che può essere adattata alle esigenze di ciascuno.
1 locale riscaldato e multifunzionale (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha un punteggio globale CECB A: tripli vetri, pompa di calore aria-acqua, 46 pannelli fotovoltaici, accumulatore domestico di grande capacità, parziale recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione e un’isolazione periferica completa garantiscono un
approvvigionamento energetico quasi autonomo e bassi costi di gestione. – AREE ESTERNE – 3-5 posti auto esterni e un’ampia autorimessa con tunnel (pubblico su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschi. È composto da diverse aree che circondano la casa e consentono di creare molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine hochwertige, lokale Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Wohnambiente in der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
La casa è stata costruita nel 1991 su una base chalet e completamente rinnovata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina un design moderno con una rara tecnologia di punta di questo livello (CECB, efficienza energetica globale, livello A).
Il risultato è una casa moderna con un tocco tradizionale, luminosa, ben strutturata e dettagliata per il comfort quotidiano.
La vista e la luce circostante sono uno dei maggiori vantaggi della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², dal soggiorno e dalle aree abitative, lo sguardo si posa naturalmente sull’ambiente circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi; un panorama che non si stufa mai
. – PIANO TERRA -
Il piano terra è organizzato dalla zona d’ingresso, con un soggiorno con camino in pietra, un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina per vini integrata. Di fronte si trova una stanza multifunzionale e una camera da letto che può essere utilizzata come ufficio.
- PIANO SUPERIORE -
3 camere da letto. La camera da letto principale con doccia, balcone e vista lago è completata da altre due camere da letto e da un bagno di famiglia.
- PIANO SOTTOSUOLO -
Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre un’ulteriore area abitativa che può essere adattata alle esigenze di ciascuno.
1 locale riscaldato e multifunzionale (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).
- TECNOLOGIA -
Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha un punteggio globale CECB A: tripli vetri, pompa di calore aria-acqua, 46 pannelli fotovoltaici, accumulatore domestico di grande capacità, parziale recupero dell’acqua piovana per l’irrigazione e un’isolazione periferica completa garantiscono un
approvvigionamento energetico quasi autonomo e bassi costi di gestione. – AREE ESTERNE – 3-5 posti auto esterni e un’ampia autorimessa con tunnel (pubblico su 2 lati). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschi. È composto da diverse aree che circondano la casa e consentono di creare molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia. Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze im Kanton ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine hochwertige, lokale Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt. Ein ideales Wohnambiente in der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.
