Villetta singola with 8 rooms on sale in Genthod - 302 m²

Magnifica villa indipendente ristrutturata con due abitazioni indipendenti e vista sul Giura

Locali8

Superficie abitabile302 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'390'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1294 Genthod

Dati generali

Riferimento

7YAO-QJXK-42

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1980

Ultime ristrutturazioni

2008

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

302 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in posizione ideale a Genthod, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa magnifica villa indipendente costruita negli anni '80 si trova su un lotto di circa 1’000 m² con un bel giardino alberato.

Perfettamente mantenuta dalla sua costruzione e completamente rinnovata nel 2008, la proprietà offre una piacevole superficie di circa 302 m² e si distingue per la sua configurazione unica in due unità abitative completamente indipendenti, ideale per una famiglia multigenerazionale, un’attività indipendente o un reddito da locazione.Primo alloggioPiano terra

Ingresso accogliente
Soggiorno spazioso e luminoso con camino funzionante
Veranda adiacente al soggiorno, che offre uno spazio di relax piacevole tutto l’anno
Sala da pranzo con accesso diretto alla grande terrazza e vista aperta sul Giura
Cucina moderna, completamente attrezzata

piano

Corridore con armadi incassati
Due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio
Bagno completo con vasca e doccia

Sotterraneo

Tre ampie stanze polivalenti, attualmente utilizzate come camere da letto, di cui una con accesso diretto alla terrazza e al jacuzzi
Grande pezzo di stoccaggio / deposito
Lavanderia
Locale tecnico
Completa sala da bagno

Seconda abitazione (alloggio indipendente)

Grande soggiorno luminoso
Cucina aperta sul soggiorno
Deposito
Completa sala da bagno con spazio lavanderia
Camera da letto

Esterni e annessi

Due garage coperti che possono ospitare fino a tre veicoli
Numerose possibilità di parcheggio esterno nella corte
Splendido giardino alberato, curato con attenzione
Jacuzzi esterno
Accesso alla proprietà protetto da un cancello elettrico, con sistema di allarme e citofono a distanza per ogni abitazione.

Questa rara proprietà unisce tranquillità, comfort, generosi volumi e flessibilità d’uso, il tutto in un ambiente privilegiato vicino a tutti i servizi e alle principali arterie.

? Un immobile d’eccezione da scoprire senza indugio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Benoît Mooser, disponibile 7 giorni su 7 al numero 079 566 91 70, oppure di rispondere direttamente all’annuncio.

Idéalement située à Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché, cette magnifique villa individuelle construite dans les années 1980 est implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 1'000 m².

Parfaitement entretenue depuis sa construction et entièrement rénovée en 2008, la propriété offre une agréable surface d'environ 302 m² et se distingue par sa configuration unique en deux logements totalement indépendants, idéale pour une famille multigénérationnelle, une activité indépendante ou un rendement locatif.Première habitationRez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant
Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
Cuisine moderne, entièrement équipée

Étage

Corridor avec armoires encastrées
Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
Salle de bains complète avec baignoire et douche

Sous-sol

Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
Grande pièce de stockage / rangement
Buanderie
Local technique
Salle d'eau complète

Deuxième habitation (logement indépendant)

Grand séjour lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour
Local de rangement
Salle d'eau complète avec espace buanderie
Chambre à coucher

Extérieurs et annexes

Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
Jacuzzi extérieur
Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.

Cette propriété rare allie calme, confort, volumes généreux et flexibilité d'usage, le tout dans un environnement privilégié à proximité des commodités et des axes principaux.

? Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir contacter Benoît Mooser, disponible 7j/7 au 079 566 91 70, ou de répondre directement à l'annonce.