Proprietà eccezionale – proprietà unica e sicura a Gletterens

Situata in un ambiente naturale preservato a Gletterens, questa proprietà unica in Svizzera gode di un contesto eccezionale, che unisce assoluta discrezione, sicurezza rafforzata e vista panoramica sul lago di Neuchâtel e sul Giura.

Situata su un terreno di circa 13.000 m², la proprietà offre un livello di servizi raro nel mercato residenziale.

Si compone di una villa contemporanea di standing che comprende:

• 7.5 pezzi
• Un’area benessere con piscina interna (~18 m)
• Una sala fitness
• Un seminterrato abitabile
• Un garage sicuro che può ospitare fino a 8 veicoli

Il parco, completamente attrezzato e sicuro, comprende tra l’altro aree alberate, uno stagno, un ruscello e diverse zone di relax all’aperto.

Sicurezza e attrezzature

La proprietà è stata progettata con un livello di sicurezza eccezionale:

• Video sorveglianza
• Accesso sicuro tramite tunnel
• Porte blindate
• Vetrate antiproiettile
• Ricovero anti-bomba
• Gruppo elettrogeno

È inoltre dotata di un completo impianto tecnico che comprende riscaldamento centralizzato, aria condizionata, ventilazione e infrastrutture autonome.

Potenziale unico del terreno

L’attuale proprietà (13’000 m²) può, in conformità con le vigenti disposizioni di legge, essere completata con l’acquisizione di un terreno adiacente di circa 32’800 m², attualmente di proprietà di un istituto bancario e soggetto alla legislazione agricola (LDFR).

Questa opportunità permetterebbe di costituire un’area di circa 45’000 m², una configurazione estremamente rara in Svizzera.

Stato e potenziale

Alcuni lavori di aggiornamento sono da prevedere, in particolare a livello di cucine e di alcune installazioni tecniche. Questi elementi offrono un interessante potenziale di valorizzazione per un acquirente che desideri personalizzare la proprietà.

Posizionamento

Questo bene si rivolge ad una clientela esigente che cerca:

• discrezione
• sicurezza
• volumi e spazio
• oggetto unico senza un diretto comparabile

Principali caratteristiche

Tipo: Villa indipendente
Camere: 7.5
Superficie terreno: 13’000 m²
Anno di costruzione: 1983
Ristrutturazione: 2004
Parcheggio: 8 posti interni + esterni
Riscaldamento: Gasolio
Standing: Lusso