Villetta singola con 2.5 locali in vendita in Gletterens - 23 m²

Locali2.5

Superficie abitabile23 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 260'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin des Roses 25, 1544 Gletterens

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Locali

2.5

Superficie terreno

149 m²

Superficie abitabile

23 m²

Superficie terrazza

10 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Descrizione della proprietà Attraente bungalow di 2,5 camere in una zona tranquilla a Caravaning Gletterens Questo bungalow di 2,5 camere con una superficie netta di 23 m² e una superficie di 149 m² è in vendita in una posizione attraente nella popolare Caravaning Gletterens. Il bungalow si trova alla fine di un tranquillo cul-de-sac e a pochi passi dal lago, dal porto, dalla spiaggia, dal ristorante e dal Volg. Questo significa che si beneficia di un ambiente piacevole e relativamente tranquillo - ideale per vacanze rilassanti, fine settimana o anche soggiorni più lunghi. La disposizione delle camere è la seguente: il bungalow dispone di un'area soggiorno e pranzo aperta con cucina integrata e una zona letto con letto. Nella zona posteriore c'è un bagno appena ristrutturato e una stanza separata per bambini. All'esterno c'è una stanza aggiuntiva con lavatrice, che offre uno spazio pratico e un comfort aggiuntivo. Inoltre, il bungalow dispone di un'area accogliente coperta, che invita a godersi i caldi mesi estivi. Un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione dell'aria calda nella stanza principale garantisce temperature piacevoli. Inoltre, dispone di un collegamento idrico tutto l'anno, un requisito prerequisito per l'uso tutto l'anno. Un caso particolare in termini di caravaning Uno degli aspetti unici del caravaning è che si trova direttamente dietro la riserva naturale "Grèves d'Ostende". Questa è una delle aree più grandi della Grande Cariçaie di 500 ettari. Si caratterizza per ampie aree di canne, prati di carice allagati e anche zone più secche con una fauna molto ricca di specie e una flora unica. Per godere di pace e tranquillità, questa deve essere disponibile. La zona di caravaning non è pubblica e i bungalow esistenti sono installati in modo permanente. Non è quindi un campeggio classico con campi in continuo cambiamento e nuovi campeggiatori, ma una località turistica ben tenuta e stabile. Tuttavia, l'assenza di traffico di passaggio e la natura circostante non hanno un carattere isolante, perché la fermata dell'autobus, un ristorante, il negozio Volg, il lago con spiaggia sabbiosa e porto sono raggiungibili in pochi passi. Un caso speciale in vendita: tre bungalow - molte possibilità Il punto di partenza speciale è che sono in vendita un totale di tre bungalow adiacenti ma completamente indipendenti con lotti separati. Insieme all'ottima affittabilità giornaliera o settimanale (ad esempio tramite AirBnB) e al relativo ritorno, ci sono vari usi possibili: affitto puro come ritorno sull'investimento Combinazione di vita e affitto - vivere in una località turistica e brevi percorsi di servizio comune "isola vacanze" - come gruppo di amici, parti di una famiglia numerosa o più famiglie insieme: scegliere i vicini da sé stessi, creare il proprio ecosistema e condividere l'ambiente circostante. Una combinazione delle varianti sopra elencate Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano un bungalow spazioso e ben attrezzato nelle immediate vicinanze del lago e apprezzano una posizione tranquilla e un uso tutto l'anno. Punti salienti riassuntivi Bungalow 2,5 camere 23 m² Superficie abitativa netta 149 m² Superficie del terreno Posizione attraente a pochi passi dal lago Posizione tranquilla alla fine di un cul-de-sac Complesso vacanze con ungalows permanenti Vicinanza al lago di Neuchâtel e alla spiaggia Accesso diretto a una vasta gamma di attività ricreative come il campo da tennis Ristorante sul sito Negozio di generi alimentari e necessità quotidiane Fermata dell'autobus direttamente sul posto Parcheggio direttamente dietro il bungalow Collegamento idrico tutto l'anno (condizioni per la vita e la residenza principale tutto l'anno) Consegna posta Lavatrice Connessione Swisscom Riscaldamento a gas Il terreno NON è soggetto a diritti edilizi. Questo bungalow è ideale come vacanza compatta e rifugio per fine settimana rilassanti e vacanze sul Lago di Neuchâtel, offrendo una combinazione attraente di tranquillità, attività ricreative e vicinanza all'acqua.

Objektbeschreibung

Attraktives 2.5-Zimmer-Bungalow an ruhiger Lage im Caravaning Gletterens

Zum Verkauf steht dieses 2.5-Zimmer-Bungalow mit einer Nettowohnfläche von 23 m² und einer Grundstücksfläche von 149 m² an attraktiver Lage im beliebten Caravaning Gletterens.

Das Bungalow liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und in Gehdistanz zum See, Hafen, Strand, Restaurant und Volg. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen und vergleichsweise ruhigen Umgebung - ideal für erholsame Ferien, Wochenenden oder auch einen längeren Aufenthalt.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Das Bungalow verfügt über einen offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie einem Schlafbereich mit Bett. Im hinteren Bereich befinden sich ein frisch renoviertes Badezimmer und ein separates Kinderzimmer.

Im Aussenbereich steht Ihnen ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschine zur Verfügung, der praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Zudem verfügt das Bungalow über einen gemütlichen, überdachten Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen der warmen Sommermonate einlädt.

Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasheizung mit Warmluftverteilung im Hauptraum. Darüber hinaus verfügt es über einen ganzjährigen Wasseranschluss, was die Bedingung zur ganzjährigen Nutzung ist.

Ein Spezialfall in Sachen Caravaning

Die Einzigartigkeit des Caravaning Gletterens besteht unter anderem darin, dass es direkt hinter dem Naturschutzgebiet «Grèves d'Ostende» liegt. Dieses gehört zu den grössten Gebieten der 500 Hektaren grossen Grande Cariçaie. Dieses zeichnet sich durch ausgedehnte Schilfgebiete, überflutete Seggenwiesen (Sumpfgebiete) und auch trockenere Teile mit einer sehr artenreichen Tierwelt und einzigartiger Flora.

Um Ruhe geniessen zu können muss diese vorhanden sein. Die Caravaning Zone ist nicht öffentlich und die bestehenden Bungalows sind dauerhaft installiert. Es handelt sich somit nicht um einen klassischen Campingplatz mit laufend wechselnden Stellplätzen und neuen Campern, sondern um eine gepflegte und beständige Ferienanlage.

Die Abwesenheit von Durchgangsverkehr und die umliegende Natur haben aber keinen isolierenden Charakter, denn in wenigen Schritten sind die Bushaltestelle, ein Restaurant, der Volg-Laden, der See mit Sandstrand und Hafen erreicht.

Ein Spezialfall im Verkauf: Drei Bungalows - viele Möglichkeiten

Die spezielle Ausgangslage besteht darin, dass insgesamt drei nebeneinanderliegende, aber vollständig unabhängige Bungalows mit separaten Parzellen zum Verkauf stehen. Zusammen mit der sehr guten tage- oder wochenweisen Vermietbarkeit (z.B. über AirBnB) und der damit einhergehenden Rendite, ergeben sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten:

Reine Vermietung als Rendite
Kombination von Wohnen und Vermieten - Wohnen am Ferienort und kurze Bewirtschaftungswege
Gemeinsame «Ferieninsel» - als Gruppe von Freunden, Teile einer grossen Familie oder mehrere Familien zusammen: Die Nachbarn selbst auswählen, ein eigenes Ökosystem schaffen und die Umgebung teilen.
Eine Kombination aus den genannten Varianten

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein grosszügiges und gut ausgestattetes Bungalow in unmittelbarer Nähe zum See suchen und Wert auf eine ruhige Lage sowie eine ganzjährige Nutzungsmöglichkeit legen.

Zusammengefasste Highlights

2.5-Zimmer-Bungalow
23 m² Nettowohnfläche
149 m² Grundstückfläche
Attraktive Lage in Gehdistanz zum See
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Beständige Ferienanlage mit dauerhaft bestehenden
ungalows
Nähe zum Neuenburgersee und zum Strand
Direkter Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Tennisplatz
Restaurant vor Ort
Volg-Laden für Lebensmittel und den täglichen Bedarf
Bushaltestelle direkt vor Ort
Parkmöglichkeit direkt hinter dem Bungalow
Ganzjähriger Wasseranschluss (Bedingung für ganzjähriges Wohnen und Erstwohnsitz)
Postzustellung
Wachmaschine
Swisscom Anschluss
Gasheizung
Die Parzelle befindet sich NICHT im Baurecht.

Dieses Bungalow eignet sich ideal als kompakter Ferien- und Rückzugsort für erholsame Wochenenden und Ferien am Neuenburgersee und bietet dabei eine attraktive Kombination aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und Nähe zum Wasser.