Villetta singola con 5 locali in vendita in Gordola - 160 m²

Casa Risveglio

In una posizione tranquilla e soleggiata di Gordola si presenta questa casa unifamiliare con un eccezionale potenziale di sviluppo e una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sulla regione circostante. Costruita nel 1963, la casa si trova su un generoso terreno di circa 736 m² e, dopo la realizzazione del progetto di ristrutturazione, offre una superficie abitabile di circa 160 m². La posizione combina tranquillità, sole e vista con un’ottima accessibilità a Locarno e ai principali servizi della regione.

L’immobile si trova attualmente in uno stato di sgombero e costituisce quindi la base ideale per una ristrutturazione completa. Un vantaggio particolare è rappresentato dall’esistenza di un permesso di costruzione o di un progetto di ristrutturazione approvato. Ciò significa che si può partire da una pianificazione già completamente elaborata, senza dover riprendere l’intero processo di autorizzazione da zero. Il

progetto di ristrutturazione prevede un’ampia e versatile suddivisione degli spazi. Il piano terra comprende un soggiorno-sala da pranzo open space, un altro ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza prevista e un bagno.

Il piano superiore comprende due camere da letto e due bagni. Una delle camere da letto ha un accesso diretto al balcone esistente. Una stanza aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti, ufficio o cabina armadio e può essere adattata alle esigenze individuali dei futuri proprietari.

Nel quadro della ristrutturazione approvata è inoltre prevista la realizzazione di una terrazza spaziosa. Questa non è ancora presente nello stato attuale dell’immobile e completerebbe in modo ideale l’offerta di spazi esterni esistente, che comprende un balcone e un patio. In questo modo si creano opportunità uniche per godere appieno della vista panoramica e del clima mediterraneo del Ticino.

La combinazione di posizione panoramica, generoso terreno, immobile sgomberato, progetto di ristrutturazione approvato e potenziale di sviluppo versatile rende questa proprietà un’occasione unica per chi desidera realizzare la propria casa in Ticino o è alla ricerca di un immobile con un interessante potenziale di rivalutazione.

Alla fine della descrizione troverete delle visualizzazioni che mostrano come potrebbe apparire l’immobile dopo la ristrutturazione.

• Als Zweit- o Ferienimmobilie nutzbar
• Panoramablick auf den Lago Maggiore und Umgebung
• Bewilligtes Umbauprojekt
• Ca. 736 m² Grundstück ruhiger, sonniger Lage
• Ca. 160 m² Wohnfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten