Villa bifamiliare di 5.5 locali con vista panoramica

Locali5.5

Superficie abitabile182 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'130'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin de la Branche 21, 1091 Grandvaux

Dati generali

Riferimento

Lot 2

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2024

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

165 m²

Superficie abitabile

182 m²

Superficie netta

145 m²

Superficie terrazza

35 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

VILLA CONTEMPORANEA SPACCIOSA CON VISTA IMPRESSIONANTE SUL LAGO

SITUATA IN UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ AMMIATE DI GRANDVALLES, QUESTA FUTURA VILLA DI LIVELLO CONVINCE PER LA SUA POSIZIONE ECCEZIONALE, LA SUA TRANQUILLITÀ E LA SUA SPETTACOLARE VISTA SUL LAGO DI LÉMAN E SULLE ALPI.

QUESTO NUOVO PROGETTO DI TRE VILLE, CHE SI TROVA IN FASE DI COSTRUZIONE, OFFRE UN AMBIENTE PRIVILEGIATO NEL CUORE DEL LAVOUX, TUTTAVIA RIMANENDO VICINO ALLA VICINANZA DEL PAESE E ALLA STAZIONE FERROVIARIA FFS, COSÌ DA POTER RAGGIUNGERE LA CITTÀ DI LAUSANNE IN POCHI MINUTI.

LE VILLE, CHE SONO STATE PROGETTATE CON ATTENZIONE, GODONO DI VOLUMI GENEROSI, DI UNA LUCE OTTIMALE E DI DISPOSITIVI INTERNI MODERNI E FUNZIONALI. OGNI PIANO È STATO PROGETTATO PER OFFRIRE SPAZI DI VITA CONFORTEVOLI, APERTI E AGEVOLI DA UTILIZZARE QUOTIDIANAMENTE. LE AMPI FINESTRATE ESTENDONO LE STANZE VERSO L’ESTERNO E METTONO IN EVIDENZA LA VISTA ECCEZIONALE.

OGNI LOTTO VANTA TERRAZZI SPACCIOSI E UN GIARDINO PRIVATO CHE PERMETTE DI APPREZZARE IL PAESAGGIO UNICO. I FUTURI PROPRIETARI POTRANNO PERSONALIZZARE MATERIALI, ATTREZZATURE E FINITURE CON UN BUDGET CONFORTEVOLE. LE ANNESSIONI COMPLETANO LE PRESTAZIONI: CANTINA, GALETTO E DUE POSTI AUTO SOTTOTERRA.

QUARTIERE CON UNA QUALITÀ DI VITA RARAMENTE TROVABILE: SCUOLE, COMMERCI, RISTORANTI E TRASPORTI PUBBLICI SONO A POCHI MINUTI A PIEDI. IL LATO DEL LAGO SI TROVA A MENO DI 10 MINUTI DI MARCIA, MENTRETTO LA CITTÀ DI LAUSANNE E VEYVE SONO RAGGIUNGIBILI IN QUINDICI MINUTI.

COSTRUZIONE IN CORSO
CONSEGNA PREVISTA: FINE FEBBRAIO 2026

POSTI AUTO INTERNI: CHF 40’000.-/UNITÀ

PUNTI FORTI
? POSIZIONE RICERCATA NEL CUORE DEL LAVOUX
? VISTA PANORAMICA SUL LAGO E SULLE ALPI
? PROSSIMITÀ IMMEDIATA DALLE COMMODITÀ E DALLA STAZIONE FFS
? NUOVI IMMOBILI, EFFICIENTI E SOTTO GARANZIA
? FINITURE DI ALTA QUALITÀ
? SPAZI LUMINOSI E OTTIMAMENTE ORGANIZZATI
? ECCELLENTE INVESTIMENTO A LUNGO TERMINE

SAREMO LETTI A PRESENTARVI QUESTO PROGETTO UNICO E AD ORGANIZZARE UNA VISITA SU RICHIESTA. UNA OPPORTUNITÀ RARA DA NON PERDERE!

Contatto: Jean-Ephrem Ody – 076 585 58 33 – jean-ephrem@maillard-immo.ch

SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grandvaux, cette future villa de standing séduit par son emplacement d'exception, son calme absolu et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Ce nouveau projet de trois villas, actuellement en cours de construction, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Lavaux, tout en restant proche des commodités du village et de la gare CFF, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.

Pensées avec soin, les villas bénéficient de volumes généreux, d'une luminosité optimale ainsi que de distributions intérieures modernes et fonctionnelles. Chaque niveau a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, ouverts et agréables au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les pièces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue exceptionnelle.

Chaque lot profite de spacieuses terrasses et d'un jardin privatif permettant de profiter du paysage unique. Les futurs propriétaires pourront personnaliser les matériaux, équipements et finitions grâce à des budgets confortables. Des annexes complètent les prestations : cave, galetas et deux places de parc en sous-sol.

Le quartier offre une qualité de vie remarquable : écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bord du lac se situe à moins de 10 minutes, tandis que Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes.

CHANTIER EN COURS
LIVRAISON PRÉVUE : FIN FÉVRIER 2026

Places de parc intérieures : CHF 40'000.-/unité

POINTS FORTS
? Situation recherchée au coeur du Lavaux
? Vue panoramique sur le lac et les Alpes
? Proximité immédiate des commodités et de la gare CFF
? Biens neufs, performants et sous garantie
? Finitions haut de gamme
? Espaces lumineux et parfaitement agencés
? Excellent investissement à long terme

Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique et d'organiser une visite sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

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