Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Grandvaux - 182 m²

Bifamiliare di 5.5 locali con vista panoramica

Locali5.5

Superficie abitabile182 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'130'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin de la Branche 21, 1091 Grandvaux

Dati generali

Riferimento

Lot 2

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2024

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Giardino

165 m²

Superficie abitabile

182 m²

Superficie netta

145 m²

Superficie terrazza

35 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

SPAZIOSA VILLA CONTEMPORANEA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO

Situata in una delle zone residenziali più ambite di Grandvaux, questa futura villa di lusso seduce per la sua posizione eccezionale, la sua assoluta tranquillità e il suo panorama spettacolare sul Lago di Ginevra e sulle Alpi.

Questo nuovo progetto di tre ville, attualmente in costruzione, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore del Lavaux, pur rimanendo vicino alle comodità del villaggio e della stazione ferroviaria, che permette di raggiungere Losanna in pochi minuti.

Progettate con cura, le ville vantano ampi spazi, un’illuminazione ottimale e una distribuzione interna moderna e funzionale. Ogni piano è stato progettato per offrire spazi abitativi confortevoli, aperti e piacevoli per la vita quotidiana. Le ampie vetrate allargano gli spazi verso l’esterno e mettono in risalto la vista eccezionale.

Ogni lotto dispone di ampie terrazze e di un giardino privato per godere appieno del paesaggio unico. I futuri proprietari potranno personalizzare i materiali, le dotazioni e le finiture grazie a budget confortevoli. Le proprietà sono completate da cantina, ripostiglio e due posti auto in garage.

Il quartiere offre una qualità di vita eccezionale: scuole, negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il bordo del lago si trova a meno di 10 minuti, mentre Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 15 minuti.

CANTIERE IN CORSO
CONSEGNA PREVISTA: FINE FEBBRAIO 2026

Posti auto coperti: CHF 40’000.-/unità

PUNTI DI FORZA
? Posizione ricercata nel cuore del Lavaux
? Vista panoramica sul lago e sulle Alpi
? Vicinanza immediata ai servizi e alla stazione FFS
? Immobili nuovi, performanti e in garanzia
? Finiture di alta qualità
? Spazi luminosi e perfettamente organizzati
? Ottimo investimento a lungo termine

Saremo lieti di presentarvi questo progetto unico e di organizzare una visita su richiesta. Un’occasione rara da non perdere!

Contatto: Jean-Ephrem Ody – 076 585 58 33 – jean-ephrem@maillard-immo.ch

SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grandvaux, cette future villa de standing séduit par son emplacement d'exception, son calme absolu et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Ce nouveau projet de trois villas, actuellement en cours de construction, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Lavaux, tout en restant proche des commodités du village et de la gare CFF, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.

Pensées avec soin, les villas bénéficient de volumes généreux, d'une luminosité optimale ainsi que de distributions intérieures modernes et fonctionnelles. Chaque niveau a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, ouverts et agréables au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les pièces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue exceptionnelle.

Chaque lot profite de spacieuses terrasses et d'un jardin privatif permettant de profiter du paysage unique. Les futurs propriétaires pourront personnaliser les matériaux, équipements et finitions grâce à des budgets confortables. Des annexes complètent les prestations : cave, galetas et deux places de parc en sous-sol.

Le quartier offre une qualité de vie remarquable : écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bord du lac se situe à moins de 10 minutes, tandis que Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes.

CHANTIER EN COURS
LIVRAISON PRÉVUE : FIN FÉVRIER 2026

Places de parc intérieures : CHF 40'000.-/unité

POINTS FORTS
? Situation recherchée au coeur du Lavaux
? Vue panoramique sur le lac et les Alpes
? Proximité immédiate des commodités et de la gare CFF
? Biens neufs, performants et sous garantie
? Finitions haut de gamme
? Espaces lumineux et parfaitement agencés
? Excellent investissement à long terme

Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique et d'organiser une visite sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch