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Piantina

Un rifugio alpino nel cuore della natura – prato privato & stile di vita alpino Animali alpini davanti alla finestra ogni giorno!

Locali4.5
Superficie abitabile~ 120 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Ch. des Râpes 35, 1882 Gryon

Dati generali

Riferimento
6000338
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Involucro edilizio
D
Anno costruzione
1965
Emissioni dirette di CO2
B
Ultime ristrutturazioni
2008
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
D
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Evacuazione dell'acqua di scarico
Separato
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 1'263 m²
Superficie abitabile
~ 120 m²
Superficie abitabile lorda
~ 120 m²
Volume
~ 514 m³
Superficie terrazza
~ 80 m²
Superficie utile lorda
~ 130 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
5 | incluso
Copertina
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

In un ambiente forestale eccezionale, questa proprietà emana immediatamente un’atmosfera di serenità e autenticità. Questo incantevole chalet indipendente, costruito in stile alpino tradizionale, si integra armoniosamente con la natura circostante grazie alla sua architettura in legno massiccio, ai suoi ampi spioventi e alle sue calde facciate color miele.

Costruito su un terreno privato circondato da boschi, il chalet gode di un’intimità rara e di un ambiente naturale preservato, ideale per gli amanti della montagna e della tranquillità. Le terrazze in pietra naturale e gli spazi esterni accuratamente arredati invitano a godere appieno della pace, del sole e della bellezza del paesaggio. Grazie ad una pietra da leccare situata nelle immediate vicinanze del chalet, non è raro vedere, durante le stagioni e quotidianamente, camosci, cervi e numerosi uccelli che si aggirano a pochi metri dalla proprietà. La regione è anche conosciuta per ospitare una fauna selvatica più discreta, come il lince, simbolo emblematico delle Alpi svizzere. (foto e video su richiesta)

All’interno, i volumi seducono con la loro atmosfera calda e raffinata. Il soggiorno passante, interamente rivestito in legno, offre un ambiente accogliente e luminoso, esaltato da un elegante camino centrale e da ampie aperture sulla natura. Lo spazio della sala da pranzo, conviviale e perfettamente integrato, prolunga naturalmente le zone giorno verso l’esterno. Il soggiorno, orientato a sud-ovest e ampiamente aperto verso l’esterno grazie a finestre su tre lati, beneficia di una luminosità eccezionale per tutta la giornata. Il camino crea un’atmosfera calda e avvolgente, ideale dopo una giornata in montagna. Un’ampia vetrata prolunga naturalmente lo spazio verso una magnifica terrazza in pietra a secco, che domina la foresta e i rilievi circostanti: un ambiente tranquillo e stimolante per ricevere o semplicemente per godersi il silenzio della natura.

La cucina, funzionale e completamente attrezzata, unisce il fascino montano al comfort contemporaneo con finiture sobrie ed eleganti. Ogni spazio è stato pensato con cura per offrire un’atmosfera accogliente e senza tempo.

Un piano notte elegante e rilassante, che rivela belle camere mansardate dal fascino autentico, con travi a vista, boiserie su misura e viste rilassanti sulle foreste circostanti. Materiali nobili, toni naturali e luce ovunque creano un’atmosfera dolce e rilassante

Parcheggio e annessi

Un garage box indipendente in stile chalet, costruito nel 2001 e situato sotto la proprietà, consente di parcheggiare un veicolo e offre ampio spazio di stoccaggio.

La proprietà dispone inoltre di:
• un posto auto coperto sotto il chalet
• e di spazi esterni che permettono di parcheggiare almeno due veicoli aggiuntivi, per un totale di circa quattro posti auto.

.

Questa baita è un vero rifugio alpino, ideale come residenza principale o come seconda casa, per godersi un modo di vivere al ritmo della natura, in un ambiente esclusivo e protetto. Venduto completamente arredato con mobili di qualità provenienti principalmente dalla casa Trisconi e dalla mobilia dell’orso.

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette propriété dégage immédiatement une atmosphère de sérénité et d’authenticité. Ce charmant chalet individuel, construit dans un esprit alpin traditionnel, s’intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à son architecture en bois massif, ses larges débords de toiture et ses façades chaleureuses aux teintes miel.

Édifié sur une parcelle privative bordée de forêt, le chalet bénéficie d’une intimité rare ainsi que d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité. Les terrasses en pierre naturelle et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage. Grâce à une pierre à lécher située à proximité immédiate du chalet, il n’est pas rare d’apercevoir, au fil des saisons au quotidien, des chamois, des biches ou encore de nombreux oiseaux évoluer à quelques mètres de la propriété. La région est également connue pour accueillir une faune sauvage plus discrète, telle que le lynx, symbole emblématique des Alpes suisses. (photos et video sur demande)

À l’intérieur, les volumes séduisent par leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant, entièrement habillé de bois, offre un cadre cosy et lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale et de larges ouvertures sur la nature. L’espace salle à manger, convivial et parfaitement intégré, prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. Le séjour, orienté sud-ouest et largement ouvert sur l’extérieur grâce à des fenêtres sur trois façades, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une ambiance douce et enveloppante, idéale après une journée en montagne. Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une magnifique terrasse en pierres sèches, dominant la forêt et les reliefs environnants — un décor paisible et inspirant pour recevoir ou simplement profiter du silence de la nature.

La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, mêle charme montagnard et confort contemporain avec des finitions sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir une atmosphère accueillante et intemporelle.

Un étage nuit élégant et apaisant, dévoile de belles chambres mansardées au cachet authentique, avec charpente apparente, boiseries sur mesure et vues apaisantes sur les forêts environnantes. Les matériaux nobles, les tons naturels et la lumière omniprésente créent une ambiance douce et reposante

Stationnement et annexes

Un garage box indépendant de style chalet, construit en 2001 et situé en contrebas de la propriété, permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement.

La propriété dispose également :
• d’une place couverte sous le chalet
• ainsi que d’espaces extérieurs permettant le stationnement d’au moins deux véhicules supplémentaires, pour un total d’environ quatre places de parc.

.

Ce chalet constitue un véritable refuge alpin, idéal tant en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter d’un art de vivre au rythme de la nature, dans un environnement exclusif et préservé. Vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité provenant essentiellement de la maison Trisconi et meublerie de l'ours.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Maneggio
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Pista di ghiaccio
  • Dottore
Esterno
  • Terrazza/e
  • Dépendance
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
  • Box con deposito
Interno
  • Garage
  • WC ospiti
  • Mobile
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Travi a vista
  • Con stile
  • Struttura in legno
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Favorevole
  • Buona
  • Mattutino
Vista
  • Bella vista
  • Rurale
  • Foresta
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Trasporti pubblici
843 m
15'
15'
4'
Scuola primaria
701 m
18'
18'
4'
Negozi
1.11 km
17'
17'
5'
Ristoranti
839 m
15'
15'
4'