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Architettura e qualità della vita: casa unifamiliare con vista lago nel quartiere Bergli

Locali11
Superficie abitabile~ 260 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hintere Etzelstrasse 15, 8810 Horgen

Dati generali

Riferimento
5948787
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
4
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2022
Balconi
2
Locali
11
Camere
4
Numero totale di piani
4
Superficie balcone
~ 20 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 603 m²
Superficie abitabile
~ 260 m²
Volume
~ 1'400 m³
Superficie utile lorda
~ 320 m²
Numero servizi
1
Imposta comunale
90 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione ambita a Horgen, questo straordinario edificio residenziale monofamiliare con splendida vista sul lago e molteplici possibilità di utilizzo si presenta in modo unico. La proprietà unisce qualità architettonica, ammodernamenti continui e un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie per creare un’esperienza abitativa unica sulla riva sinistra del lago di Zurigo.

L’edificio originariamente costruito negli anni '70 da un architetto, convince per la sua forma chiara e la sua struttura spaziale ben ponderata. Un moderno ampliamento in legno con accesso separato offre le condizioni ideali per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto e si presta perfettamente come ufficio, atelier o spazio abitativo aggiuntivo.

Grazie alla sua posizione elevata all’interno del rinomato quartiere di Bergli, si gode di una splendida vista sul lago di Zurigo. Scuole, asilo e la stazione di Horgen Oberdorf si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano la qualità di vita di questa posizione ambita.

Punti salienti della proprietà:

– Edificio residenziale monofamiliare architettonicamente interessante nel quartiere di Bergli
– Splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante
– Tecnologia edilizia modernizzata con pompa di calore e impianto fotovoltaico
– Ampliamento moderno in legno con accesso separato
– Ideale per vivere e lavorare o come atelier/ufficio domestico
– Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di ampliamento (soggetto a approvazione ufficiale)
– Costruzione continua e molto ben tenuta
– Piano d’uso generoso e ben ponderato
– Posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel quartiere
– Vicino a scuole, asili e stazione di Horgen Oberdorf
– Buona connessione con Zurigo e Zug
– Due posti auto in garage

Saremo lieti di presentarvi questo interessante edificio residenziale monofamiliare in occasione di una visita individuale.

Contatti
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Sig.ra Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45
In begehrter Lage von Horgen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit schöner Seesicht und vielseitigem Nutzungskonzept. Die Liegenschaft vereint architektonische Qualität, laufende Modernisierungen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am linken Zürichseeufer.

Das ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache und eine durchdachte Raumstruktur. Eine moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Dank der erhöhten Lage innerhalb des renommierten Bergli-Quartiers geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee. Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Standorts.

Highlights der Liegenschaft:

- Architektonisches Einfamilienhaus im begehrten Bergli-Quartier
- Schöne See- und Fernsicht über den Zürichsee
- Modernisierte Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang
- Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Atelier/Homeoffice
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
- Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand
- Grosszügige und durchdachte Grundrissgestaltung
- Ruhige, familienfreundliche Quartierlage
- Nähe zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Horgen Oberdorf
- Gute Anbindung an Zürich und Zug
- Zwei Garagenparkplätze vorhanden

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Frau Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina coperta
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Pareto insonorizzato
  • Box
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC separati
  • Armadio a muro
  • Zanzariera
  • Accesso al riscaldamento
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Luce naturale
  • Con stile
Dotazione
  • Isola in cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Parquet
  • Moquette
  • Pietra
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Panoramico
  • Lago
  • Alpi

Distanze

 
Stazione
436 m
7'
7'
1'
Trasporti pubblici
136 m
2'
-
-
Asilo
49 m
3'
-
-
Scuola primaria
71 m
3'
-
-
Scuola secondaria
302 m
7'
-
-
Aeroporto
21.4 km
-
35'
35'
Posta
501 m
12'
9'
5'
Banca
341 m
8'
8'
4'
Ospedale
825 m
13'
13'
5'
Ristoranti
356 m
8'
8'
3'