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Godersi la parte silenziosa della montagna

Un rifugio a 1’580 metri

Situato in posizione elevata sopra Rueun, immerso nella natura idilliaca della Surselva e su un tranquillo prato boscoso, questo insediamento alpino offre un tipo di tranquillità oggi raro. La nuova costruzione di alta qualità, costruita nel 2020, ha sostituito un antico chalet alpino degli anni '30 e combina la tradizionale tecnica costruttiva a graticcio con un’architettura moderna e sobria.

Una fonte propria, una vasca idromassaggio all’aperto, un fuoco crepitante nel camino e l’aria fresca di montagna conferiscono a questo luogo un’atmosfera chiara, quasi meditativa. È un luogo con carattere, storia e un’autenticità impressionante. Grazie ad un permesso di residenza secondaria, il Maiensäss è anche ideale come residenza privata per le vacanze, con un’eccezionale privacy.

La forza della semplicità lontana dalla quotidianità

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Nel quadro del progetto di ricostruzione 2020, qui, in una posizione alpina eccellente, è nato un gioiello alpino in cui la semplicità diventa un vero lusso.

L’architettura, che si caratterizza per l’uso di materiali naturali, è realizzata con legno di abete non trattato proveniente dalle foreste circostanti, cemento a vista e lamiera d’acciaio nero. La struttura, concepita in modo razionale e volutamente essenziale, la precisione artigianale, la scelta di materiali di alta qualità e la costruzione sostenibile, unite all’aspetto tradizionale, fanno di questo chalet di montagna un rifugio esclusivo che si trova raramente.

Nonostante la sua superficie abitativa compatta, l’edificio si sviluppa con una sorprendente generosità. La zona giorno con camino emana calore e accoglienza, mentre la cucina, ispirata alle imbarcazioni a vela, è stata progettata con soluzioni raffinate e molto cura dei dettagli.

La superficie del piano superiore, concepita come galleria, beneficia di un’illuminazione naturale che si estende fino al piano terra e unisce la zona notte con aree di stoccaggio pratiche, creando un accogliente rifugio sotto il tetto.

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con un concetto ben pensato e quasi autosufficiente. L’energia elettrica proviene da un impianto fotovoltaico isolato con generatore solare.
L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata, un serbatoio d’acqua potabile e una caldaia a gas per l’acqua calda. Davanti alla casa, un hot tub alimentato a legna invita a rilassarsi all’aperto, ad ascoltare il silenzio e i suoni della natura.

Due parcheggi esterni, numerosi posti per il legname e un posto per il barbecue già predisposto completano l’offerta. Fuori dai mesi invernali, il Maiensäss è raggiungibile con un percorso di accesso per veicoli fuoristrada. Dalla strada principale di Siat, a partire dall’ultima biforcazione, durante la stagione fredda è raggiungibile solo a piedi.

Questo alpeggio è il luogo ideale per chi ama la natura, la tranquillità e le avventure alpine.

Highlights:

• Splendida vista in posizione tranquilla in mezzo al bosco
• Nuovo edificio nel 2020
• Fonte d’acqua propria
• Bagno idromassaggio
• Stufa a camino
• Impianto fotovoltaico isolato con generatore solare
• Permesso di residenza per seconde case
• Mobili e arredi sono inclusi nel prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto: Su richiesta