Villetta singola con 8 locali in vendita in Kollbrunn - 234 m²

2 case con 8 stanze e grande schiera in vendita a Kollbrunn

Locali8

Superficie abitabile234 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'617'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Bolsternstrasse 10, 8483 Kollbrunn

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1921

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

234 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Molto spazio, due parti della casa e un'area esterna straordinaria: Al Bolsternstrasse 10 a Kollbrunn, ti aspetta una casa unifamiliare di grande personalità con un totale di 8 stanze. L'edificio, costruito nel 1921, è stato ristrutturato in alcune aree chiave nel 2022. Tra le altre cose, furono rinnovati la cucina, i bagni, i pavimenti, le finestre e la muratura. In questo modo, la casa unisce sostanza storica a un comfort abitativo contemporaneo.

La superficie abitativa netta di 234 m² è suddivisa in due parti della casa, con una superficie di 3,5 stanze e una di 4,5 stanze. Questo rende la proprietà adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera conciliare vita e lavoro o utilizzare una parte della casa separatamente. Le camere offrono una vasta gamma di possibilità per le aree living, gli ospiti, gli hobby e l'ufficio domestico. Secondo i dati della proprietà, sono disponibili due bagni; La pianta dispone anche di un bagno separato.

Un punto di forza speciale è l'ampia area esterna. L'area terrazzata di 232 m² intorno alla casa crea ampio spazio per pasti conviviali, ore di relax all'aperto e aree giochi. Il giardino aggiuntivo di 60 m² offre spazi verdi con manutenzione gestibile. Il terreno copre un totale di 537 m². Ci sono 4 posti auto per veicoli direttamente sul sito.

La proprietà è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua; il calore viene distribuito tramite radiatori. Il volume edilizio è di 837 m³. Il prezzo di vendita è di CHF 1.617.000, la disponibilità è su richiesta.

Kollbrunn, un distretto del comune di Zell ZH nella valle del Tösstal, combina un ambiente residenziale maturo con brevi distanze da shopping, scuole e attività ricreative. La stazione ferroviaria con collegamenti S-Bahn, la ricreazione locale lungo la Töss e la buona accessibilità dei villaggi circostanti rendono la posizione attraente. Una casa versatile per tutti coloro che apprezzano interni spaziosi, una straordinaria quantità di spazio a terrazza e i vantaggi di una posizione centrale nella Valle del Töss.

Viel Platz, zwei Hausteile und ein aussergewöhnlicher Aussenbereich: An der Bolsternstrasse 10 in Kollbrunn erwartet Sie ein charaktervolles Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern. Das im Jahr 1921 erstellte Gebäude wurde 2022 in wichtigen Bereichen renoviert. Dabei wurden unter anderem Küche, Bäder, Bodenbeläge, Fenster und Mauerwerk erneuert. So verbindet das Haus historische Substanz mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die Nettowohnfläche von 234 m² verteilt sich auf zwei Hausteile mit einem 3.5-Zimmer- und einem 4.5-Zimmer-Bereich. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Grossfamilien als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder einen Hausteil separat nutzen möchten. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbereiche, Gäste, Hobbys und Homeoffice. Gemäss Objektdaten stehen zwei Badezimmer zur Verfügung; der Grundriss weist zudem ein separates WC aus.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Die 232 m² grosse Terrassenfläche rund ums Haus schafft viel Raum für gesellige Essen, entspannte Stunden im Freien und Spielbereiche. Der ergänzende 60 m² grosse Garten bietet Grünfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand. Das Grundstück umfasst insgesamt 537 m². Für Fahrzeuge stehen 4 Parkplätze direkt auf dem Areal bereit.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 837 m³. Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1'617'000, die Verfügbarkeit ist auf Anfrage.

Kollbrunn, ein Ortsteil der Gemeinde Zell ZH im Tösstal, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen, die Naherholung entlang der Töss und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte machen die Lage attraktiv. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die grosszügige Innenräume, aussergewöhnlich viel Terrassenfläche und die Vorzüge einer zentralen Lage im Tösstal schätzen.