Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Kreuzlingen - 120 m²

Questa casa indipendente situata a Kreuzlingen unisce il fascino di un’abitazione ben curata degli anni '30 con la tecnologia moderna e una posizione centrale. La proprietà, costruita nel 1937, si trova su un terreno di 230 m² in prossimità del centro cittadino e del Lago di Costanza. Con 5.5 stanze, circa 120 m² di superficie abitabile e una superficie utile di circa 170 m², la casa offre diverse possibilità di utilizzo per coppie, famiglie o per chi desidera combinare la vita e il lavoro sotto lo stesso tetto. La disposizione classica si estende su più piani e crea una piacevole separazione tra le zone giorno e notte. Al piano terra, le luminose stanze da soggiorno e da pranzo costituiscono il cuore della casa. Le ampie finestre permettono alla luce del giorno di entrare in abbondanza, creando un’atmosfera accogliente e invitante. La disposizione degli spazi offre spazio per la vita di famiglia, per trascorrere piacevoli momenti con gli ospiti o per lavorare in casa. Al piano superiore sono disponibili diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, stanze per bambini o uffici. La mansarda ampliata offre spazio aggiuntivo e può essere utilizzata come camera per gli ospiti, studio o come rifugio personale. La proprietà è stata costantemente mantenuta e si distingue soprattutto per gli investimenti effettuati negli ultimi anni nella tecnologia dell’edificio. La moderna pompa di calore aria-acqua e l’impianto fotovoltaico sul tetto garantiscono un funzionamento moderno e rispettoso delle risorse. L’area esterna è progettata in modo da richiedere poca manutenzione e offre posti a sedere protetti con un’atmosfera intima. Qui si può godere del tempo all’aria aperta senza dover affrontare grandi spese di manutenzione. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa cittadina affascinante che offre una combinazione di successo tra posizione centrale, spazio funzionale e tecnologia energetica moderna.