Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Kyburg - 207 m²

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus in Billikon überzeugt mit einer ruhigen Lage, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Grosszügige Wohnbereiche, ein schöner Garten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt bequem über die Kyburg- und Haldenstrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einstellhallenparkplätze zur Verfügung. Von der Einstellhalle gelangen Sie dank des direkten Hauszugangs bequem und wettergeschützt ins Untergeschoss.

Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss und führt Sie in ein einladendes Entrée mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner grosszügigen Gestaltung und den Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Ein Schwedenofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt für gemütliche Stunden.

Die im Jahr 2016 erneuerte Küche überzeugt mit ihrem modernen Erscheinungsbild, hochwertigen Einbaugeräten und einer Granitabdeckung. Eine separate Toilette ergänzt diese Etage auf praktische Weise. Der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und schafft einen fliessenden Übergang zur offenen Rasenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Hauptzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Räume. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, wodurch ein zusätzliches Zimmer entsteht und die Liegenschaft als 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus genutzt werden kann. Technisch überzeugt das Objekt durch eine fast neuwertige und äusserst kosteneffiziente Erdsonden-Heizung aus dem Jahre 2021.

Die Nasszelle mit Dusche präsentiert sich gepflegt und wurde vor kurzem im Jahr 2024 modernisiert. Einer der Räume verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und einen weiteren geschützten Aussenbereich schafft. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Masterbereich mit eigener Nasszelle und separater Toilette. Dieser private Rückzugsort überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.

Auch das Untergeschoss gewährt ein durchdachtes Raumangebot. Neben einem Keller und einer Waschküche steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Hobby- oder Fitnessbereich eignet.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der gedeckte Gartensitzplatz mit leichter Südostausrichtung geht nahtlos in die offene Rasenfläche über und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden, hier lässt sich die naturnahe Umgebung in vollen Zügen geniessen.

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