Villetta singola with 7.5 rooms on sale in La Tour-de-Peilz - 296 m²

Spazi generosi e bei volumi per questa bellissima villa unifamiliare di 7,5 locali con piscina esterna su un terreno di 1368 m2 situata in una zona residenziale tranquilla nella parte orientale del pittoresco comune di La Tour-de-Peilz.

Costruita su 3 piani, la casa in ottime condizioni è composta come segue:

AL PIANO INTERRATO:

• Un’area di sosta all’arrivo delle scale.
• Un locale tecnico con la centrale termica.
• Una grande lavanderia.
• Un locale disponibile di circa 52 m2.

AL PIANO TERRA:

• Un ingresso con un armadio a muro e le scale che conducono al piano superiore e al seminterrato.
• Due grandi camere.
• Una bella cucina a vista sul soggiorno e ben organizzata.
• Un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo di circa 33 m2 con un bel camino e accesso diretto alla terrazza.
• Una palestra con WC/lavabo, una grande doccia e una sauna con accesso alla terrazza.

AL PIANO:

• Un grande spazio aperto di circa 15 m2 all’arrivo delle scale.
• Un bel soppalco di circa 21 m2 con vista sul soggiorno e accesso al balcone.
• Tre ampie camere da letto, di cui una con un bel guardaroba su un lato.

Un garage situato accanto alla casa permette di parcheggiare due grandi autovetture; il cortile situato sul retro della casa permette di parcheggiare anche diverse autovetture.

Questa proprietà può essere acquistata come residenza principale o secondaria. Le superfici indicate in questo dossier sono fornite a titolo indicativo.

SITUAZIONE

Questa bella casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla nella parte orientale del pittoresco comune di La Tour-de-Peilz sulla Riviera Vaudese; a circa 10 minuti a piedi dal lago di Ginevra e a circa 25 minuti in auto da Losanna e a 1 ora dall’aeroporto internazionale di Ginevra.

SERVIZI

I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili con la piccola stazione ferroviaria CFF di Burier a circa 8 minuti a piedi e le fermate degli autobus VMCV un po’ più lontane.

Il centro del pittoresco villaggio di La Tour-de-Peilz, dove si trovano tutti i negozi, tutte le scuole elementari, i caffè e i ristoranti, l’ufficio postale e le banche, nonché il magnifico porto turistico, è a circa 5 minuti in auto o a circa 25 minuti a piedi.

La scuola secondaria di Burier si trova a soli 500 metri e la scuola privata internazionale di St-George è situata un po’ più lontano.

COSTRUZIONE

Questa bella casa unifamiliare è stata costruita nel 2005 in modo tradizionale con materiali di alta qualità e finiture di pregio.

Il riscaldamento centralizzato è garantito da un impianto a gas con distribuzione nel pavimento.

Le finestre sono dotate di doppi vetri isolanti che assicurano un ottimo comfort e un buon isolamento termico, che permette alla casa di rientrare nella categoria C della valutazione energetica complessiva del certificato energetico CECB.

Le tende

sono motorizzate e anche il telo parasole della terrazza. Le camere da letto e il soppalco sono dotati di parquet in legno massiccio; gli altri ambienti sono piastrellati.

Il bel giardino di questa proprietà di 1368 m2 comprende diverse varietà di alberi e piante che creano un piacevole ambiente verde intorno alla casa; il tutto è recintato e dotato di un sistema di irrigazione automatica.

La bella

piscina esterna si trova al centro della grande terrazza di fronte alla facciata sud della casa; è riscaldata con una pompa di calore che permette di utilizzarla per più mesi, se lo si desidera. Il bel camino nel soggiorno-sala da pranzo può essere utilizzato per il riscaldamento supplementare o per creare un’atmosfera accogliente. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza della casa. Il garage separato dalla casa, dotato di porta motorizzata, può ospitare due grandi auto. Il grande cancello d’ingresso della proprietà è motorizzato e permette di accedere al garage e al cortile dove è possibile parcheggiare diverse auto.