Villetta singola con 7 locali in vendita in Langendorf - 149 m²

Wohnoase mit Weitsicht

Questa casa unifamiliare indipendente con 7 stanze offre circa 149 m² di superficie abitabile netta su diversi piani e molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una sala TV separata, la sala da pranzo e la cucina moderna con dispensa costituiscono il cuore della casa. Diverse camere da letto e uffici, un armadio a muro, uno studio, un atelier e due bagni completano l’ampio spazio abitativo.

La casa è completamente seminterrata e dispone, oltre alla stanza della caldaia e al locale per il serbatoio, anche di una stanza per asciugare i panni e di diversi locali di deposito. Un garage separato per un’auto e un piccolo edificio secondario offrono ulteriore spazio.

I due terreni coprono un totale di 893 m². Il giardino curato con aree verdi, alberi e arbusti maturi, piante colorate e un posto a sedere soleggiato crea un rifugio protetto con molta privacy. La parcella separata a sud di 172 m² offre – previa osservanza delle normative edilizie e ottenimento dei permessi necessari – la possibilità di costruire garage o carport aggiuntivi.

Importanti investimenti e ristrutturazioni

1988

• Einbau der Ölheizung; 5’500-Liter-Stahltank vorhanden

2017

• umfassender Ausbau des Wohnhauses, ausgenommen das Badezimmer im Obergeschoss
• Anpassungen der Raumaufteilung gemäss Revisionsplänen
• Rinnovamento della cucina con piano cottura BORA, forno, microonde/vapore e cassetto riscaldante
• Rinnovamento di numerose superfici di pavimenti, pareti e soffitti
• Neugestaltung von Dusche/WC sowie punktuelle Auffrischung des Badezimmers im Obergeschoss
• Einbau eines Cheminée-Einsatzes
• wärmetechnische Verbesserung des westlichen Anbaus, des Dachs und des Eingangsbereichs
  
  Einbau eines Wärmepumpenboilers

Il calore viene distribuito principalmente tramite radiatori. Nella zona d’ingresso e nel bagno/WC è presente un riscaldamento a pavimento. Le finestre in legno e metallo con vetro isolante e le persiane elettriche nell’estensione a ovest completano l’attrezzatura tecnica.

La posizione elevata e particolarmente tranquilla ai piedi del Giura, unisce la vicinanza alla natura con la vicinanza a Solothurn. La vista panoramica attraente verso le Alpi di Berna e Friburgo conferisce a questo particolare angolo di paradiso un carattere unico.