Villetta singola in vendita in Lausanne - 130 m²

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et verdoyant à Carrouge (VD), cette charmante villa jumelée de 4.5 pièces construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort tout en restant à proximité de Lausanne.

Implantée sur une parcelle privative de 485 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, visible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin.

La villa développe environ 130 m² habitables, 190 m² utiles ainsi qu'un volume de 809 m³, répartis sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol aménagé.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC visiteurs, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le séjour est lumineux et dispose d'un raccordement déjà prévu pour l'installation d'une cheminée, avec un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Le sous-sol offre deux pièces aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un espace loisirs, ainsi qu'une buanderie et un local technique.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par des panneaux solaires thermiques contribuant à la production d'eau chaude sanitaire.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une place de parc extérieure ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules en enfilade.

Le quartier, particulièrement calme et peu fréquenté, est idéal pour les familles et permet notamment aux enfants de jouer en toute tranquillité.

Si ce bien suscite votre intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre la brochure complète et organiser une visite.

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Die charmante Doppeleinfamilienvilla mit 4.5 Zimmern, erbaut im Jahr 2016, befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) und bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleiben möchte.

Das Haus liegt auf einem privaten Grundstück von 485 m² und profitiert von einer friedlichen Umgebung sowie einem herrlichen freien Blick auf die Berge, der sowohl vom Haus als auch vom Garten aus sichtbar ist.

Die Villa bietet ca. 130 m² Wohnfläche, 190 m² Nutzfläche sowie ein Volumen von 809 m³, verteilt auf zwei Wohnetagen mit einem ausgebauten Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein schöner Wohnbereich mit einer halboffenen Küche, die sich zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Das Wohnzimmer ist hell und verfügt bereits über einen vorbereiteten Anschluss für einen Kamin sowie einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad sowie ein separates Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt über zwei ausgebaute und beheizte Räume, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder Freizeitraum, sowie eine Waschküche und einen Technikraum.

Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch thermische Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung ergänzt wird.

Im Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten Garten, einen Aussenparkplatz sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge im Tandem.

Die Wohngegend ist besonders ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder unbesorgt spielen können.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die vollständige Dokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Located in a particularly quiet and leafy residential area in Carrouge (VD), this charming semi-detached villa of 4.5 rooms built in 2016 offers an ideal living environment for a family seeking peace and comfort while remaining close to Lausanne.

Set on a private plot of 485 m², the house benefits from a peaceful setting and a magnificent open view of