Villetta singola with 55 rooms on sale in Lausanne - 151 m²

Costruita nel 1956 su un bellissimo terreno di 1’336 m², la casa è stata oggetto di una prima ristrutturazione nel 2010. Oggi offre un grande potenziale di valorizzazione grazie a una modernizzazione che permetterà di esaltare appieno i suoi volumi e il suo carattere.
Con una superficie abitabile di circa 160 m², la casa dispone di 6 stanze distribuite su spazi di vita luminosi e funzionali, tutti al piano terra. La sua esposizione garantisce un’ottima illuminazione solare durante tutto l’anno e una piacevole luminosità naturale.Lo spazio di accoglienza è organizzato attorno a un ampio soggiorno con ampie finestre che si affacciano sul giardino, un pavimento in parquet e un camino, che creano un’atmosfera accogliente in ogni stagione.All’esterno, gli spazi verdi contribuiscono in modo determinante alla qualità della vita offerta da questa proprietà. Il giardino, ben curato e con alberi di varie specie, ospita una terrazza, diversi angoli relax, un’area per mangiare con barbecue e uno stagno naturale che si integra armoniosamente con l’ambiente circostante.La casa vanta inoltre ottime prestazioni energetiche. Dotata di un sistema di riscaldamento a pellet e di un impianto fotovoltaico, la casa ha un consumo elettrico negativo e costi di riscaldamento particolarmente contenuti, pari a circa 500 CHF all’anno.

Distribuzione

• Spazioso e luminoso soggiorno con camino
• Cucina e spazi abitativi aperti sul giardino
• 6 stanze (da correggere se la casa ne ha 6)
• 2 bagni
• Terrazza esposta al sole
• Bacino naturale
• Giardino paesaggistico di 1.336 m²
• Coperto per auto e posti auto
• Accessibilità per persone con mobilità ridotta

situazione

La proprietà gode di un ambiente particolarmente tranquillo pur rimanendo perfettamente collegata alle infrastrutture urbane. La fermata dell’autobus Haute-Combe è raggiungibile in soli due minuti a piedi, da cui è possibile raggiungere facilmente il centro di Losanna.Scuole, negozi, strade e le numerose possibilità di passeggiate offerte dal parco naturale del Jorat completano i numerosi vantaggi di questa proprietà.

Una proprietà con un grande potenziale

Rara sul mercato di Losanna, questa proprietà affascinerà gli acquirenti in cerca di un luogo di vita che offra spazio, privacy, qualità ambientale e potenziale di valorizzazione. Disponibile secondo accordo.