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Chalet with 14 rooms on sale in Gryon - 329 m²

Chalet di 3 appartamenti e uno studio

Locali14
Superficie abitabile329 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de l'Épine, 1882 Gryon

Dati generali

Riferimento
2212
Disponibilità
Da convenire
Bagni
5
Anno costruzione
1932
Locali
14
Numero di livelli del bene
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
IBUS
182
Superficie terreno
2'296 m²
Superficie abitabile
329 m²
Superficie netta
383 m²
Volume
1'350 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questa rara opportunità di un grande chalet che si erge in mezzo a un vero e proprio paradiso. Esso si trova infatti su una splendida
Plot di terreno pianeggiante e alberato di circa 2300m² con vista panoramica mozzafiato.

Attualmente configurato in 4 unità abitative, tutte libere da settembre 2026, offre un potenziale
notevole, sia per un progetto familiare, locativo o di trasformazione.

È composto da:

Un Triplex di 5,5 locali al piano terra / 132 m² abitabili / Affitto mensile CC (fittizio) = 2’600.-
Studio al piano terra / 33m2 abitabili / Affitto mensile CC = 700.-
Un duplex di 4.5 locali / 82m2 abitabili / 17m2 di balcone / Affitto mensile CC = 1’800.-
Un duplex di 4.5 locali / 82m2 abitabili / 7m2 balcone e ~30m2 terrazza / Affitto mensile CHF 1’900.-

All’esterno: garage di 20 m², diverse piazzole di parcheggio e un capanno completano l’insieme.

Sebbene mantenuto con cura, il chalet non ha subito lavori notevoli negli ultimi 20 anni
anni. Si dovranno quindi prevedere ristrutturazioni a medio/breve termine.

Chiedete la brochure per maggiori informazioni.
Découvrez cette opportunité rare d'un grand chalet se dressant au milieu d'un véritable havre de paix. Celui-ci trône effectivement sur une superbe
parcelle plane et arborée de près de 2300m² offrant une vue panoramique époustouflante.

Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel
remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.

Il se compose de :

Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables / Loyer mensuel CC (fictif) = 2'600.-
Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable / Loyer mensuel CC = 700.-
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon / Loyer mensuel CC = 1'800.-
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse / Loyer mensuel CC 1'900.-

À l’extérieur : garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l’ensemble.

Bien qu'entretenu avec rigueur, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières
années. Il faudra ainsi envisagé des rénovations à moyen/court terme.

Demandez la brochure pour plus d'informations.

Comodità

Dintorni
  • Parco giochi
Stato
  • Da ristrutturare
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
  • Montagne

Altre proprietà BC immo Sàrl