Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Lavigny

Bellissima casa di 6.5 locali con giardino

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'950'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1175 Lavigny

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1700

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'315 m²

Superficie netta

230 m²

Superficie terrazza

38 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Annidata nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questa splendida costruzione del XVII secolo offre un raro contesto di vita, che unisce la tranquillità della natura alla vicinanza immediata di tutti i servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi sono raggiungibili in meno di cinque minuti, mentre le principali vie di comunicazione rimangono facilmente accessibili.

Situata su un terreno di circa 1’315 m², la proprietà gode di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. L’orientamento sud-ovest garantisce un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno e mette in risalto la vista libera sulla vecchia città di Aubonne e sul suo castello. Il giardino pianeggiante e alberato, protetto da sguardi indiscreti, è un vero e proprio spazio di relax per tutta la famiglia. Offre inoltre la possibilità di installare una piscina, previa autorizzazione. La grande terrazza piastrellata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godersi appieno le belle giornate.

Con una generosa superficie abitabile di circa 230 m² distribuiti su tre livelli, questa casa a schiera di tipo vigneronico seduce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere e le numerose stanze accessorie permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un’atmosfera conviviale.

Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l’autenticità che la rende affascinante. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali di pregio testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort che ci si aspetta oggi. Questa riuscita combinazione di carattere d’epoca e comfort moderni conferisce alla proprietà un’identità unica e senza tempo.

Due bagni completano l’abitazione. Le dipendenze, invece, aggiungono un valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino e un ampio sottotetto di circa 130 m² che offre un ampio spazio di stoccaggio o un potenziale di sviluppo in base alle esigenze.

Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e di un ambiente di vita privilegiato nel cuore della costa vodese.

Aline Jaquier – aline@maillard-immo.ch – 079 251 70 70

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.

Érigée sur une parcelle d'environ 1'315 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.

Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.

Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.

Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70