Villetta singola con 14 locali in vendita in Le Grand-Saconnex - 400 m²

Situata nel cuore di una zona residenziale popolare e tranquilla, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato vicino alle Organizzazioni Internazionali, all'aeroporto e al centro città di Ginevra.
Attualmente configurata in diverse unità indipendenti, questa residenza offre una rara flessibilità: può mantenere la struttura attuale per un investimento in affitto o essere facilmente riunificata in una maestosa abitazione familiare.

Punti salienti
* Terreno eccezionale: Terreno di 3.000 m², senza vista.
* Posizione strategica: Vicinanza a servizi e vie internazionali.
* Volumi generosi: 280 m² di superficie abitativa per 400 m² di superficie utilizzabile.
* Versatilità: Ideale per una famiglia numerosa o un progetto misto (alloggio + rendimento).

Distribuzione degli spazi
Piano Superiore (Soggiorno e Reception)
* Aree soggiorno luminose: soggiorno spazioso, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata.
* Veranda: un'area relax che si apre sul giardino.
* Ala indipendente: Un appartamento completo (soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno) che può essere integrato nella casa principale.
Pavimento (Area notturna)
* Suite padronale: Ampia camera da letto con camerino e bagno completo (bagno + doccia).
* Tre camere da letto aggiuntive e luminose.
* Un bagno separato (doccia e vasca).
Terreno Inferiore (Versatilità e Studi)
* Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e sala polifunzionali.
* Una camera degli ospiti con bagno doccia.
* Due abitazioni indipendenti: uno studio e un appartamento a due stanze, ciascuno con cucina e doccia, beneficiando di ingressi separati.

Esterni e parcheggio
Il giardino, un vero rifugio di verde curato, offre:
* Grandi terrazze idealmente esposte.
* Due capanni da giardino (capanni).
* Parcheggio: 3 posti coperti (carport) e molti spazi all'aperto sulla proprietà.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Timothy BENOIT al tb@insky-immobilier.ch o al telefono al +41 79 678 72 33.

Superba villa indipendente su un raro lotto di 3000 m² – Grand-Saconnex.

Situata nel cuore di un quartiere residenziale ambito e tranquillo, questa proprietà unica offre un ambiente abitativo privilegiato a pochi passi dalle organizzazioni internazionali, dall'aeroporto e dal centro di Ginevra.
Attualmente configurata come diverse unità indipendenti, questa residenza offre una rara flessibilità: può mantenere la struttura attuale per investimenti in affitto o essere facilmente riunita in una maestosa abitazione familiare.

Punti salienti
* Terreno eccezionale: 3000 m² di terreno boscoso, non trascurato.
* Posizione strategica: Vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto internazionali.
* Volumi generosi: 280 m² di spazio abitativo e 400 m² di spazio utilizzabile.
* Versatilità: Ideale per una famiglia numerosa o un progetto a uso misto (residenziale + investimento).

Disposizione
Piano Superiore (Soggiorno e Reception)
* Aree soggiorno luminose: soggiorno spazioso, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata.
* Veranda: un'area relax che si apre sul giardino.
* Ala separata: Un appartamento completo (soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno) che può essere integrato nella casa principale.
Piano Terra (Zona Notte)
* Suite padronale: Camera da letto ampia con camerino e bagno completo (vasca da bagno + doccia).
* Tre camere da letto aggiuntive e luminose.
* Un bagno separato (doccia e vasca da bagno).
Piano Terra (Versatilità e Studi)
* Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e sala polifunzionali.
* Una camera degli ospiti con doccia.
* Due unità separate: un monolocale e un appartamento con una camera da letto, ciascuno con cucina e bagno, con ingressi separati.

Esterno e parcheggio
Il giardino, un'oasi verde accuratamente mantenuta, offre:
* Grandi terrazze con esposizione ideale.
* Due capanni da giardino.
* Parcheggio: 3 spazi coperti (carport) e numerosi spazi esterni sulla proprietà.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Timothy BENOIT al tb@insky-immobilier.ch o telefonicamente al numero +41 79 678 72 33.