Villetta singola con 14 locali in vendita in Le Grand-Saconnex - 400 m²

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato a due passi dalle Organizzazioni Internazionali, dall’aeroporto e dal centro di Ginevra.
Attualmente configurata in più unità indipendenti, questa dimora offre una flessibilità rara: può mantenere la sua struttura attuale per un investimento locativo o essere facilmente riunificata in una maestosa residenza familiare.

Punti di Forza
* Terreno eccezionale: Terreno alberato di 3000 m², senza vis-à-vis.
* Posizione strategica: Vicinanza immediata a servizi e vie di comunicazione internazionali.
* Volumi generosi: 280 m² abitabili su una superficie utile di 400 m².
* Versatilità: Ideale per una famiglia numerosa o per un progetto misto (residenziale + reddito).

Distribuzione degli Spazi Piano Terra
Piano Superiore (Vita & Reception) * Spazi luminosi: Ampio salone, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. * Veranda:
Spazio di relax aperto sul giardino.

* Ala indipendente: Un appartamento completo (salone, cucina, 2 camere, bagno) che può essere integrato nell’abitazione principale. Piano Superiore
(Zona Notte)
* Suite Parentale: Ampia camera con cabina armadio e bagno completo (vasca + doccia).
* Tre camere da letto luminose.
* Un bagno indipendente (doccia e vasca). Piano
Inferiore (Versatilità & Monolocali)
* Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e spazio versatile.
*
Una camera da letto per ospiti con bagno con doccia.
* Due unità abitative indipendenti: Un monolocale e un appartamento di 2 stanze, ciascuno con cucina e bagno, con ingressi separati.

Esterno & Parcheggio
Il giardino, un vero e proprio scrigno di verde curato, offre:
* Grandi terrazze con esposizione ideale. * Due capanni da giardino.
* Parcheggio: 3 posti coperti (
















carport) e numerosi posti esterni sulla proprietà. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il signor Timothy BENOIT all’indirizzo tb@insky-immobilier.ch o al numero di telefono +41 79 678 72 33. Splendida villa indipendente su un raro terreno di 3000 m² – Grand-Saconnex. Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato a due passi da organizzazioni internazionali, dall’aeroporto e dal centro di Ginevra. Attualmente configurata come diverse unità indipendenti, questa residenza offre una flessibilità rara: può mantenere la sua struttura attuale per un investimento locativo o essere facilmente riunita in un’unica e maestosa abitazione familiare. Punti di forza * Terreno eccezionale: 3000 m² di terreno alberato, senza visuale. * Posizione strategica: Vicino a servizi e collegamenti internazionali. * Volumi generosi: 280 m² di superficie abitativa e 400 m² di superficie utilizzabile. * Versatilità: Ideale per una grande famiglia o per un progetto misto (residenziale + investimento). Piano terra superiore (Abitazione e Reception) * Spazi luminosi: Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. * Veranda: Zona relax che si apre sul giardino. * Ala separata: Un appartamento completo (soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno) che può essere integrato nella casa principale. Primo piano (Area notte) * Camera padronale: Grande camera da letto con cabina armadio e bagno completo (vasca + doccia). * Tre ulteriori camere da letto luminose. * Un bagno separato (doccia e vasca). Piano terra inferiore (Versatilità e Monolocali) * Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e sala polivalente. * Una camera da letto per ospiti con bagno. * Due unità separate: Un monolocale e un appartamento con 1 camera da letto, ciascuno con cucina e bagno, con ingressi separati. Esterno e Parcheggio Il giardino, un’oasi verde ben curata, offre: * Grandi terrazze con esposizione ideale. * Due capanni da giardino. * Parcheggio: 3 posti coperti (carport) e numerosi spazi esterni sul terreno. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il signor Timothy BENOIT all’indirizzo tb@insky-immobilier.ch o al numero di telefono +41 79 678 72 33.