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Villetta singola con 14 locali in vendita in Le Grand-Saconnex - 400 m²

Superba villa indipendente su un raro lotto di 3000 m² – Grand-Saconnex.

Locali14
Superficie abitabile280 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'980'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1218 Le Grand-Saconnex

Dati generali

Riferimento
TB43INSKY
Disponibilità
Da convenire
Bagni
5
Anno costruzione
1955
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
14
Superficie abitabile
280 m²
Superficie utile lorda
400 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato a due passi dalle Organizzazioni Internazionali, dall’aeroporto e dal centro di Ginevra.
Attualmente configurata in più unità indipendenti, questa dimora offre una flessibilità rara: può mantenere la sua struttura attuale per un investimento locativo o essere facilmente riunificata in una maestosa residenza familiare.

Punti di Forza
* Terreno di eccezione: Terreno alberato di 3000 m², senza vis-à-vis.
* Posizione strategica: Vicinanza immediata a servizi e vie di comunicazione internazionali.
* Volumi generosi: 280 m² abitabili su una superficie utile di 400 m².
* Versatilità: Ideale per una famiglia numerosa o per un progetto misto (residenziale + reddito).

Distribuzione degli
Spazi Piano Terra Piano Superiore (Vita & Reception) *
Spazi abitativi luminosi: Ampio salone, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. * Veranda: Uno spazio di relax aperto sul giardino.

* Ala indipendente: Un appartamento completo (salone, cucina, 2 camere, bagno) che può essere integrato nell’abitazione principale. Piano Superiore
(Spazio Notte)
* Suite Parentale: Ampia camera con cabina armadio e bagno completo (vasca + doccia).
* Tre camere da letto luminose.
* Un bagno indipendente (doccia + vasca). Piano
Inferiore (Versatilità & Monolocali)
* Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e spazio versatile.
*
Una camera per ospiti con bagno con doccia.
* Due unità abitative indipendenti: Un monolocale e un appartamento di 2 stanze, ciascuno con cucina e bagno, con ingressi separati.

Esterni & Parcheggio
Il giardino, un vero e proprio scrigno di verde ben curato, offre:
* Grandi terrazze con esposizione ideale. * Due capanni da giardino.
* Parcheggio: 3 posti coperti (
















carport) e numerosi posti esterni sulla proprietà. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il signor Timothy BENOIT all’indirizzo tb@insky-immobilier.ch o al numero di telefono +41 79 678 72 33. Splendida villa indipendente su un raro terreno di 3000 m² – Grand-Saconnex. Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto, questa proprietà unica offre un ambiente di vita privilegiato a due passi da organizzazioni internazionali, dall’aeroporto e dal centro di Ginevra. Attualmente configurata come diverse unità indipendenti, questa residenza offre una flessibilità rara: può mantenere la sua struttura attuale per un investimento locativo o essere facilmente riunita in un’unica e maestosa abitazione familiare. Punti di forza * Terreno eccezionale: 3000 m² di terreno alberato, senza visuale. * Posizione strategica: Vicino ai servizi e alle linee di trasporto internazionali. * Volumi generosi: 280 m² di superficie abitativa e 400 m² di superficie utilizzabile. * Versatilità: Ideale per una grande famiglia o per un progetto misto (residenziale + investimento). Piano terra rialzato (Abitazione e Reception) * Ambienti luminosi: Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata. * Veranda: Un’area relax che si apre sul giardino. * Ala separata: Un appartamento completo (soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno) che può essere integrato nell’abitazione principale. Primo piano (Area notte) * Camera padronale: Grande camera da letto con cabina armadio e bagno completo (vasca + doccia). * Tre ulteriori camere da letto luminose. * Un bagno separato (doccia e vasca). Piano terra inferiore (Versatilità e Monolocali) * Spazio funzionale: Ufficio (ex garage), laboratorio, lavanderia e sala polivalente. * Una camera da letto per gli ospiti con bagno. * Due unità separate: Un monolocale e un appartamento con 1 camera da letto, ciascuno con cucina e bagno, con ingressi separati. Esterno e Parcheggio Il giardino, un’oasi verde ben curata, offre: * Grandi terrazze con esposizione ideale. * Due capanni da giardino. * Parcheggio: 3 posti coperti (carport) e numerosi spazi esterni sul terreno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare il signor Timothy BENOIT all’indirizzo tb@insky-immobilier.ch o al numero di telefono +41 79 678 72 33.

















Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et calme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié à deux pas des Organisations Internationales, de l'aéroport et du centre-ville de Genève.
Actuellement configurée en plusieurs unités indépendantes, cette demeure dispose d'une flexibilité rare : elle peut conserver sa structure actuelle pour un investissement locatif ou être aisément réunifiée en une majestueuse demeure familiale.

Points Forts
* Terrain d'exception : Parcelle arborée de 3 000 m², sans vis-à-vis.
* Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités et des axes internationaux.
* Volumes généreux : 280 m² habitables pour 400 m² de surface utile.
* Polyvalence : Idéal pour une famille nombreuse ou un projet mixte (habitation + rendement).

Distribution des Espaces
Rez-de-Chaussée Supérieur (Vie & Réception)
* Espaces de vie lumineux : Salon spacieux, salle à manger et cuisine entièrement équipée.
* Véranda : Un espace de détente ouvert sur le jardin.
* Aile indépendante : Un appartement complet (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains) pouvant être intégré à l'habitation principale.
Étage (Espace Nuit)
* Suite Parentale : Vaste chambre avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche).
* Trois chambres additionnelles lumineuses.
* Une salle de bains indépendante (douche et baignoire).
Rez Inférieur (Polyvalence & Studios)
* Espace fonctionnel : Bureau (ancien garage), atelier, buanderie et pièce polyvalente.
* Une chambre d'invités avec salle de douche.
* Deux logements indépendants : Un studio et un appartement de type 2 pièces, chacun avec cuisine et salle d'eau, bénéficiant d'entrées séparées.

Extérieurs & Stationnement
Le jardin, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, offre :
* De grandes terrasses idéalement exposées.
* Deux abris de jardin (cabanons).
* Stationnement : 3 places sous couvert (carports) et de nombreuses places extérieures sur la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Timothy BENOIT à tb@insky-immobilier.ch ou par téléphone au +41 79 678 72 33.

Superb detached villa on a rare 3000 m² plot – Grand-Saconnex.

Located in the heart of a sought-after and quiet residential neighborhood, this unique property offers a privileged living environment just a stone's throw from international organizations, the airport, and downtown Geneva.
Currently configured as several independent units, this residence offers rare flexibility: it can retain its current structure for rental investment or be easily reunited into a majestic family home.

Highlights
* Exceptional land: 3000 m² wooded plot, not overlooked.
* Strategic location: Close to amenities and international transport links.
* Generous volumes: 280 m² of living space and 400 m² of usable space.
* Versatility: Ideal for a large family or a mixed-use project (residential + investment).

Layout
Upper Ground Floor (Living & Reception)
* Bright living areas: Spacious living room, dining room, and fully equipped kitchen.
* Veranda: A relaxation area opening onto the garden.
* Separate wing: A complete apartment (living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom) that can be integrated into the main house.
First Floor (Sleeping Area)
* Master Suite: Large bedroom with dressing room and full bathroom (bathtub + shower).
* Three additional bright bedrooms.
* A separate bathroom (shower and bathtub).
Lower Ground Floor (Versatility & Studios)
* Functional space: Office (former garage), workshop, laundry room, and multipurpose room.
* One guest bedroom with shower room.
* Two separate units: One studio and one 1-bedroom apartment, each with a kitchen and bathroom, with separate entrances.

Outdoors & Parking
The garden, a carefully maintained green oasis, offers:
* Large terraces with ideal exposure.
* Two garden sheds.
* Parking: 3 covered spaces (carports) and numerous outdoor spaces on the property.

For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Timothy BENOIT at tb@insky-immobilier.ch or by phone at +41 79 678 72 33.

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