Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 160 m²

Alcune case offrono molto più di un semplice spazio abitativo: propongono un vero e proprio stile di vita. È proprio questo che scoprirete con questa proprietà situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Mont-sur-Lausanne.

Annidata in un ambiente verde e tranquillo, questa casa a schiera gode di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna e dall’Ecole Internationale.

Gli spazi abitativi sono stati concepiti per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita a momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente verso l’esterno. Le ampie aperture lasciano entrare abbondante luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort per l’uso quotidiano. Un ufficio e un WC ospiti completano questo livello in modo vantaggioso.

All’esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa una vera e propria stanza durante la bella stagione. La sua eccellente esposizione e la sua cura nell’arredamento lo rendono un luogo particolarmente piacevole per i bambini, per i pasti all’aperto o semplicemente per momenti di relax. La terrazza di circa 30 m² permette di godere appieno di questo ambiente. Al

piano superiore si trovano quattro camere da letto e due bagni, offrendo un’organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere presentano un’ottima volumetria e un’atmosfera accogliente grazie ai pavimenti in parquet.

Il seminterrato completamente ristrutturato offre un potenziale aggiuntivo raramente disponibile in questo tipo di proprietà. Palestra, sala cinema, sala giochi, ufficio o laboratorio: ognuno potrà creare gli spazi che meglio si adattano al proprio stile di vita.

Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà presenta oggi un eccellente stato generale e testimonia un attento mantenimento nel corso degli anni.

Una casa luminosa, accogliente e perfettamente posizionata, che offre ai futuri proprietari l’equilibrio desiderato tra tranquillità residenziale, vicinanza a Losanna e qualità della vita.

Punti di forza della proprietà

- Casa a schiera in un quartiere residenziale










tranquillo e verdeggiante – 4 camere da letto al piano superiore – 2 bagni – 1 WC ospiti – Cucina chiusa e funzionale – Salone con camino – Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino – Ufficio o camera da letto al piano terra – Giardino privato di circa 200 m² – Terrazza di circa 30 m² con ottima esposizione al sole – Seminterrato completamente scavato e arredato – Grande locale polivalente (sala giochi, palestra, ufficio o spazio ricreativo) – Lavanderia, cantina e ripostiglio per PC – Costruzione del 1981 – Ristrutturazione del 2006 – Ottimo stato di manutenzione – Vicino alle scuole, all’Ecole Internationale e a Losanna, fermata dell’autobus a Clochatte (prolungamento in corso fino al chemin de Penau), al centro sportivo du Châtaigner, all’ingresso dell’autostrada. Piano terra:

• Ingresso hall
• Cucina chiusa
• Ufficio /Stanza
• WC visitatori
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso a terrazza e giardino

Piano:

• 4 camere da letto
• 2 bagni

Sotterraneo:

• Grande stanza polivalente
• Lavanderia
• Cantina
• PC rifugio
• Spazio di stoccaggio

Esterni:

• Giardino privato di circa 200 mq
• Terrazza di circa 30 mq
• Ambiente tranquillo e familiare
• due posti auto esterni
• 1 box chiuso

Grazie per contattare Loïse di LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail a loise@LDimmobilier.ch

Avvertenza:

Le informazioni, descrizioni, superfici, planimetrie e illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore legale.