Villetta singola with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²
Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone
Locali7
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1052 Le Mont-sur-LausanneDati generali
Riferimento
MAISCHRIMOSULAUV4F586DE
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
697 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie netta
233 m²
Volume
612 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone
Valore del Bene: 1’600’000.-
Si paga solo: 1’190’000.-
Rendimento: senza
Uomo di 83 anni e Donna di 82 anni.
Casa unifamiliare occupata in usufrutto senza canone – Le Mont-sur-Lausanne
Situata in un quartiere residenziale di pregio a Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicina a tutti i servizi.
Sviluppando 233 m² utili, seduce per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e la qualità delle sue prestazioni.
Al piano terra, troverete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza grazie ad una porta finestra. Il grande soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, gode di una grande luminosità grazie alle grandi finestre che si aprono sulla terrazza, offrendo un piacevole passaggio tra gli spazi interni ed esterni. Questo accogliente spazio abitativo, dotato di camino, è ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
Una doccia con WC completa questo livello.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto e da un bagno con vasca.
Il sottotetto ospita una spaziosa quinta camera da letto con il proprio spogliatoio, un lavandino e un WC.
Il seminterrato offre numerosi spazi complementari con un carnotzet superbo, una lavanderia, una cantina e un riparo.
La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione effettuati nel 2025 e 2026, che includono:
• Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
• Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;
• Sostituzione delle finestre del primo piano, del seminterrato e dei lucernari con tripli vetri;
• Sostituzione della porta d’ingresso.
• Sostituzione del condotto fumario nella sua interezza.
Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso, di un posto coperto e di tre posti auto all’aperto.
Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e in modo privato dal comune, offrendo così una superficie totale di 1’447 m², un vero e proprio vantaggio per godersi appieno gli spazi esterni.
I vantaggi della situazione:
Il Mont-sur-Lausanne è una località molto apprezzata per la qualità della vita, l’ambiente residenziale e la vicinanza a Losanna. A pochi minuti di distanza si trovano tutti i negozi di vicinato (supermercati, panifici, farmacia, banche, ristoranti), le scuole e le infrastrutture sportive.
I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L’accesso all’autostrada A9 è altrettanto rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del vitalizio:
Vendita in usufrutto occupato senza canone, che offre all’acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un unico pagamento al momento dell’acquisto, senza canone di usufrutto da versare in seguito. Il venditore mantiene un diritto di uso e di abitazione in conformità con le disposizioni previste nell’atto.
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo
Dotazione
- Pannelli fotovoltaici
Stato
- Ristrutturato
- Antico
Luce del sole
- Ottimale
























































































































































































































