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Villetta singola with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²

Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone

Locali7
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento
MAISCHRIMOSULAUV4F586DE
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2026
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
697 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie netta
233 m²
Volume
612 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Bellissima casa in usufrutto occupato senza canone
Valore del Bene: 1’600’000.-
Si paga solo: 1’190’000.-
Rendimento: senza
Uomo di 83 anni e Donna di 82 anni.

Casa unifamiliare occupata in usufrutto senza canone – Le Mont-sur-Lausanne

Situata in un quartiere residenziale di pregio a Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicina a tutti i servizi.
Sviluppando 233 m² utili, seduce per i suoi ampi volumi, la sua luminosità e la qualità delle sue prestazioni.

Al piano terra, troverete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza grazie ad una porta finestra. Il grande soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, gode di una grande luminosità grazie alle grandi finestre che si aprono sulla terrazza, offrendo un piacevole passaggio tra gli spazi interni ed esterni. Questo accogliente spazio abitativo, dotato di camino, è ideale per condividere momenti in famiglia o con gli amici.
Una doccia con WC completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere da letto e da un bagno con vasca.
Il sottotetto ospita una spaziosa quinta camera da letto con il proprio spogliatoio, un lavandino e un WC.
Il seminterrato offre numerosi spazi complementari con un carnotzet superbo, una lavanderia, una cantina e un riparo.

La casa ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione effettuati nel 2025 e 2026, che includono:
• Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;
• Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;
• Sostituzione delle finestre del primo piano, del seminterrato e dei lucernari con tripli vetri;
• Sostituzione della porta d’ingresso.
• Sostituzione del condotto fumario nella sua interezza.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso, di un posto coperto e di tre posti auto all’aperto.

Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e in modo privato dal comune, offrendo così una superficie totale di 1’447 m², un vero e proprio vantaggio per godersi appieno gli spazi esterni.




I vantaggi della situazione:
Il Mont-sur-Lausanne è una località molto apprezzata per la qualità della vita, l’ambiente residenziale e la vicinanza a Losanna. A pochi minuti di distanza si trovano tutti i negozi di vicinato (supermercati, panifici, farmacia, banche, ristoranti), le scuole e le infrastrutture sportive.
I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti alla metropolitana M2, alla stazione CFF e al centro città. L’accesso all’autostrada A9 è altrettanto rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.
Condizioni del vitalizio:
Vendita in usufrutto occupato senza canone, che offre all’acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un unico pagamento al momento dell’acquisto, senza canone di usufrutto da versare in seguito. Il venditore mantiene un diritto di uso e di abitazione in conformità con le disposizioni previste nell’atto.

Magnifique maison en viager occupé sans rente
Valeur du Bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que: 1'190'000.-
Rente: sans
Homme de 83 ans et Femme de 82 ans.

Maison individuelle en viager occupé sans rente – Le Mont-sur-Lausanne

Située dans un quartier résidentiel prisé du Mont-sur-Lausanne, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne, cette charmante maison individuelle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités.
Développant 233 m² utiles, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement équipée, disposant de nombreux espaces de rangement et d'un accès direct à la terrasse grâce à une porte-fenêtre. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Les combles accueillent une spacieuse cinquième chambre disposant de son propre dressing, d'un lavabo et d'un WC.
Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un superbe carnotzet, une buanderie, une cave ainsi qu'un abri.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration réalisés en 2025 et 2026, comprenant notamment :
• Installation d'une batterie de stockage de 5 kWh ;
• Pose de deux pompes à chaleur réversibles air/air ;
• Remplacement des fenêtres du premier étage, du sous-sol et des vélux par du triple vitrage ;
• Remplacement de la porte d'entrée.
• Remplacement du conduit de cheminée dans sa totalité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place couverte ainsi que de trois places extérieures.

La parcelle principale de 697 m² est complétée par une seconde parcelle de 750 m², mise gratuitement à disposition de manière privative par la commune, offrant ainsi une surface de jouissance totale de 1'447 m², un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs.




Les atouts de la situation:
Le Mont-sur-Lausanne est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate avec Lausanne. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants), des écoles et des infrastructures sportives à quelques minutes seulement.
Les transports publics permettent de rejoindre rapidement le centre de Lausanne grâce aux lignes de bus du réseau TL, avec des correspondances directes vers le métro M2, la gare CFF et le centre-ville. L'accès à l'autoroute A9 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève, Vevey, Yverdon-les-Bains et le reste de la Suisse romande.
Conditions du viager:
Vente en viager occupé sans rente, offrant à l'acquéreur un investissement patrimonial de qualité avec un paiement unique à l'acquisition, sans rente viagère à verser par la suite. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation conformément aux dispositions prévues dans l'acte.

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Dotazione
  • Pannelli fotovoltaici
Stato
  • Ristrutturato
  • Antico
Luce del sole
  • Ottimale

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