Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Le Vaud - 239 m²

Villa contemporanea con vista aperta nel cuore di Le Vaud

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'485'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1261 Le Vaud

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

5.5

Superficie terreno

567 m²

Superficie netta

164 m²

Superficie terrazza

35 m²

Superficie utile lorda

239 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nuova costruzione – Villa contemporanea con vista panoramica

Situata in un tranquillo quartiere residenziale e verdeggiante di Le Vaud, questa magnifica villa contemporanea di 5.5 locali offre circa 164 m² di superficie abitabile distribuita su quattro livelli.

Caratterizzata da un’eccezionale luminosità, la villa seduce per i suoi ampi spazi, la terrazza di 35 m² orientata a sud-est e la vista aperta sulla campagna circostante. La zona notte comprende quattro camere, tra cui una splendida suite padronale che occupa l’intero ultimo piano con il suo bagno privato.

Costruita su un terreno di oltre 560 m², la proprietà dispone anche di un garage doppio, una cantina, numerosi spazi di stoccaggio e di un efficiente sistema di energia che include una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

A pochi minuti da Nyon e vicino alle arterie stradali che collegano Ginevra e Losanna, questa villa unisce perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.

Informazioni chiave

Villa bifamiliare contemporanea nuova
Posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Le Vaud
Ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante
Quartiere composto principalmente da ville
5.5 stanze distribuite su 4 livelli
Superficie abitabile di circa 164 m²
Superficie utile di circa 239 m²
Plot privato di 567 m²
Grande terrazza di 35 m² orientata a sud-est
Vista libera sulla pianura e sulla natura circostante
Luminoso spazio abitativo con soggiorno e cucina a vista
4 camere da letto
3 bagni
Splendida suite padronale che occupa l’intero ultimo piano
Garage doppio privato
Cantina
Locale tecnico
Numerosi spazi di stoccaggio
Costruzione con eccellenti prestazioni energetiche
Riscaldamento con pompa di calore
Pannelli fotovoltaici
Efficace isolamento termico
Finiture personalizzabili secondo i desideri dell’acquirente
Costruzione in forza
A meno di 15 minuti da Nyon
Facile accesso a Losanna e Ginevra
Un ambiente ideale per le famiglie che cercano comfort, modernità e natura

Prezzo di vendita: CHF 1’485’000.-

Nouvelle construction - Villa contemporaine avec vue dégagée

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces offre environ 164 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, elle séduit par ses volumes généreux, sa terrasse de 35 m² orientée sud-est et sa vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier étage avec sa salle de bains privative.

Édifiée sur une parcelle de plus de 560 m², la propriété dispose également d'un garage double, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'équipements énergétiques performants incluant une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

À seulement quelques minutes de Nyon et à proximité des axes reliant Genève et Lausanne, cette villa allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.