Chalet elegante con viste impressionanti e un contingente di seconde case

Locali5.5

Superficie abitabile178 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Blattistrasse 4, 3775 Lenk im Simmental

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2006

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Superficie terreno

701 m²

Superficie abitabile

178 m²

Superficie utile lorda

210 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Il chalet indipendente situato alla Blattistrasse 4 si trova in posizione elevata sopra Lenk, in un quartiere di chalet con una bassa densità di costruzioni. L’ambiente è caratterizzato da una costruzione a schiera e da ampie aree verdi. Grazie alla posizione in pendio, si possono godere ampie vedute della catena montuosa circostante e della valle sottostante.

L’accesso avviene attraverso la strada del quartiere e conduce direttamente alla garage protetta. L’ingresso dell’abitazione si trova ad un livello superiore e si raggiunge tramite una scala esterna situata accanto alla garage. Al piano interrato si trova un’area di ingresso che conduce alle stanze. Qui si trovano una camera e un bagno en suite con doccia. Questo piano è completato da un locale tecnico che ospita il riscaldamento e un pozzo di lavaggio.

La scala interna che collega tutti i piani conduce al piano terra, che costituisce la parte centrale dell’abitazione. Il soggiorno e la sala da pranzo, entrambi a pianta aperta, sono caratterizzati da grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sulla campagna circostante. Il camino crea un’atmosfera piacevole. Le aree esterne sono direttamente collegate. Un balcone amplia lo spazio interno e offre una vista libera sulle montagne. Inoltre, è presente un posto a sedere che può essere utilizzato come spazio aperto all’aperto.

La cucina è situata accanto alla zona pranzo ed è spaziosa, con un’ampia superficie per le attività quotidiane e per lavorare. La vicinanza spaziale consente di percorrere brevi distanze nella vita quotidiana, pur mantenendo le zone ben separate. Su questo livello si trovano anche un bagno con doccia e un locale di servizio, ideale come spazio di stoccaggio. Al piano mansardato si trovano tre camere, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, per i bambini o come spazi di lavoro. Le travi del tetto conferiscono agli ambienti un’atmosfera unica e sottolineano il carattere della casa. Il bagno su questo livello è dotato di vasca ad angolo, doccia e doppio lavandino e completa l’offerta di spazi.

Lo chalet si presenta in ottime condizioni e combina una struttura chiara con una posizione tranquilla e un forte legame con il paesaggio circostante. Lo chalet è particolarmente adatto a chi cerca un rifugio in montagna, sia per un uso permanente che come seconda casa, e apprezza un ambiente versatile.

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Das freistehende Chalet an der Blattistrasse 4 liegt in erhöhter Lage oberhalb der Lenk in einem locker bebauten Chaletquartier. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Bebauung und grosszügigen Grünflächen. Durch die Hanglage entstehen weite Blickbezüge in die umliegende Bergwelt sowie ins Tal.

Die Zufahrt erfolgt über die Quartierstrasse und führt direkt zur geschützten Garage. Der Hauseingang liegt auf einer darüberliegenden Ebene und ist über eine direkt neben der Garage angeordnete Aussentreppe erreichbar. Im Untergeschoss empfängt Sie ein Vorbereich, von welchem aus die Räume erschlossen werden. Hier befinden sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer en suite mit Dusche. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Technikraum, in welchem die Heizung sowie ein Waschturm untergebracht sind.

Über die innenliegende Treppe, welche sämtliche Geschosse miteinander verbindet, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses bildet den zentralen Wohnteil des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum wird durch grosse Fensterflächen geprägt, welche viel Tageslicht einbringen und den Blick in die umliegende Landschaft freigeben. Das Cheminée schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Aussenflächen sind direkt angebunden. Ein Balkon erweitert den Innenraum und ermöglicht einen freien Blick in die Bergwelt. Ergänzend besteht ein Sitzplatz, der als offener Aufenthaltsort im Freien genutzt werden kann.

Die Küche ist angrenzend an den Essbereich angeordnet und grosszügig gestaltet, wodurch ausreichend Platz für den Alltag sowie Arbeitsflächen vorhanden ist. Die räumliche Nähe ermöglicht kurze Wege im Alltag, während die Zonen dennoch klar voneinander getrennt bleiben. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Disponibelraum, der sich ideal als Stauraum eignet. Im Dachgeschoss liegen drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume dienen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine eigenständige Atmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche sowie einem Doppellavabo ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Das Chalet präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet eine klare Struktur mit einer ruhigen Lage und ausgeprägtem Landschaftsbezug. Das Chalet spricht insbesondere Menschen an, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen, sei es zur dauerhaften Nutzung oder als Zweitwohnsitz, und Wert auf eine vielseitig nutzbare Umgebung legen.

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