Villetta singola con 12.5 locali in vendita in Les Verrières - 672 m²
Les Verrières – Grande proprietà con più appartamenti
Posizione
Le Crêt 170, 2126 Les VerrièresDati generali
Descrizione
Vecchia fattoria neuchâtelese ristrutturata – Libera subito.
Situata in campagna, con una vista aperta sulla valle e un’esposizione soleggiata, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa antica fattoria ristrutturata tra il 1989 e il 2022 offre un ambiente di vita autentico e pieno di fascino.
Questa proprietà di 1’414 m3 di volume rappresenta una bella opportunità per gli amanti dell’architettura locale e della tranquillità. Offre un grande potenziale di ristrutturazione e di personalizzazione, per creare un’abitazione accogliente e unica, pur conservando l’anima e il fascino del vecchio edificio.
La proprietà è composta da 3 appartamenti per una superficie abitabile totale di 672 m2.
Piano inferiore:
- appartamento di 4.5 locali con giardino – ~110 m2 di superficie abitabile netta – con ingresso indipendente, cucina abitabile e attrezzata, soggiorno con camino, tre belle camere da letto, un bagno con doccia e WC e un bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice. L’appartamento dispone di un accesso diretto al giardino/orto e di due o tre posti auto esterni. Ultimo affitto mensile: CHF 900.- + CHF 260.- spese. Libero da subito.
- locale tecnico con caldaia a gasolio ELCO del 2006, scaldabagno, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 serbatoi da 2’000 litri, una capanna da giardino e posti auto esterni per i visitatori.
Pianterreno:
- appartamento duplex di 4,5 locali – ~130 m2 di superficie abitabile netta – orientamento Ovest. L’appartamento dispone di una cucina abitabile e attrezzata, un soggiorno con camino, tre camere da letto, un bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice, una mezzanine, un bagno con WC e 1 posto auto. Ultimo affitto mensile: CHF 1’050.- + 300.- spese accessorie. Libero da subito.
- appartamento duplex di 4,5 locali – ~130 m2 di superficie abitabile netta – orientamento Est, con cucina abitabile e arredata con bancone, soggiorno, tre camere da letto, bagno con WC e possibilità di installare una colonna lavatrice, un soppalco, un bagno con WC. Dispone inoltre di un capanno da giardino e di un posto auto esterno. Ultimo affitto mensile: CHF 950.- + 300.- spese. Libero da subito.
La sua posizione, l’ambiente circostante e i volumi lo rendono un immobile ideale per un progetto familiare, una residenza principale o secondaria, o anche per un progetto di trasformazione in base alle possibilità offerte dall’edificio.
I principali vantaggi:
- Vecchia fattoria con molto fascino
- Ambiente tranquillo e rurale
- Bei volumi e potenziale di sviluppo
- Dipendenze
Terreni :
- un appezzamento con abitazione – bene fondiario n° 4416 di 1’649 m2 in zona a bassa densità
- due appezzamenti di prato «Les Tourbières» terreni n. 908 e 3802 di 1’582 m2 e 2’097 m2 in zona agricola
Servizi :
A soli 300m dalla prima fermata dell’autobus.
A 15 minuti dalla scuola e dal negozio di alimentari con ufficio postale.
Un bene raro che saprà conquistare chi è alla ricerca di un luogo autentico da reinventare.
Da notare: una vecchia linea ferroviaria costeggia la parte inferiore della proprietà e può essere utilizzata occasionalmente, soprattutto in base alle stagioni. I passaggi sono rari, ma questo elemento va tenuto in considerazione durante la visita.
Un immobile che offre il fascino del passato, un utilizzo immediato e un potenziale di locazione interessante, ideale per un investitore o per un acquirente che desidera conciliare abitazione e investimento.
Vantaggi geografici, fiscali e di qualità della vita.
Lavori
I 3 appartamenti sono stati ristrutturati nel 1992.
La caldaia è stata sostituita nel 2006.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Calmo/tranquillo
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Montagne
