Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Ligornetto - 233 m²

Un sogno nel Mendrisiotto

Locali6.5

Superficie abitabile233 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Via Luigi Piffaretti, 6853 Ligornetto

Dati generali

Riferimento

UNA PROPRIETÃ DA SOGNO NEL MENDRISIOTTO.YK-19437

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1999

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

335 m²

Superficie abitabile

233 m²

Superficie utile lorda

233 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una posizione residenziale ambita e soleggiata, vicino a tutti i servizi, si trova questa splendida villa indipendente di 6,5 stanze, costruita nel 1999 e in ottime condizioni grazie ai continui lavori di ristrutturazione effettuati negli anni. La casa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, l’arredamento di qualità, i pavimenti in gres, parquet e resina, e un’area esterna molto curata che offre una terrazza, un portico, un’area barbecue e una piscina mozzafiato con sistema di ricircolo e riscaldamento pre-installazione. Ideale per una famiglia che cerca comfort, privacy e tranquillità senza rinunciare ai comfort.

La proprietà si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato riscaldato, e dispone di spazi molto ben organizzati e distribuiti come segue: Il piano principale, accessibile sia dall’interno che da una comoda scala esterna coperta che conduce a una prima terrazza fiorita, offre un elegante bagno cieco recentemente ristrutturato e dotato di raffinati pavimenti in resina e doccia, e un ampio soggiorno aperto che si divide in una cucina di design attrezzata con elettrodomestici Miele e un accogliente soggiorno dotato di un moderno camino a gas e grandi finestre che garantiscono una buona illuminazione durante tutto il giorno e accesso a una terrazza coperta con tendone e al bellissimo giardino.
Il primo piano, dedicato alla zona notte, offre tre camere da letto di generose dimensioni, tutte con accesso a balconi coperti, servite da un moderno bagno cieco con doccia e radiatori di design.
Infine, al piano seminterrato troviamo un locale hobby adibito a palestra con sauna, uno studio, il locale tecnico adibito a lavanderia, una comoda veranda cieca, un pratico armadio attrezzato e

un’ampia doppia autorimessa con cancello elettrico. La proprietà è completata da un ampio locale di servizio, due coperture per la conservazione di moto e biciclette e un piazzale esterno che può ospitare fino a quattro veicoli. I costi di gestione sono molto bassi grazie al sistema di riscaldamento alimentato da un efficiente riscaldamento a gas e distribuito attraverso riscaldamento a pavimento, nonché alla qualità delle finestre, realizzate in alluminio con doppi vetri e dotate di camera d’aria e dei più recenti sistemi di protezione antizanzare con protezione dal vento. I nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata; contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per altre soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro sito web: immoglobalswiss.ch

In einer gesuchten und sonnigen Wohnlage, nahe bei allen Dienstleistungen, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, das 1999 erbaut und in einem sehr guten Zustand ist, dank der kontinuierlichen Renovierungsarbeiten in den Jahren. Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume, hochwertige Ausstattung, Beläge aus Gres, Parkett und Resin sowie eine sehr gepflegte Außenanlage aus, die eine Terrasse, einen Portikus, einen Grillbereich und einen atemberaubenden Pool mit Gegenstromanlage und Vorheizung bietet. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die Annehmlichkeiten zu verzichten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine ein beheiztes Souterrain ist, und verfügt über sehr gut organisierte und verteilte Räume, wie folgt: Das Hauptgeschoss, das sowohl von innen als auch von einer bequemen, überdachten Außentreppe aus zugänglich ist, die zu einer ersten, blumenreichen Terrasse führt, bietet ein elegantes, fensterloses Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und mit raffinierten Resin-Belägen und Dusche ausgestattet ist, sowie einen großen, offenen Wohnbereich, der in eine Designküche, die von Miele-Geräten ausgestattet ist, und ein gemütliches Wohnzimmer unterteilt ist, das mit einem modernen Gas-Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die eine gute Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem wunderschönen Garten bieten.
Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet drei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, alle mit Zugang zu überdachten Balkonen, die von einem modernen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Design-Heizkörper bedient werden.
Schließlich finden wir im Souterrain einen Hobbyraum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, ein Studio, den technischen Raum, der als Wäscherei genutzt wird, eine bequeme, fensterlose Weinzelte, einen praktischen, ausgestatteten Unterschrank und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Die Liegenschaft wird durch einen geräumigen Nebenraum, zwei Überdachungen für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern sowie einem Außenplatz ergänzt, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Verwaltungskosten sind dank des Heizsystems, das von einer effizienten Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird, sowie der Qualität der Fenster, die aus Aluminium mit Doppelverglasung bestehen und alle mit Luftkammer und den neuesten Mückenschutzsystemen mit Windgeschutz ausgestattet sind, sehr gering.

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