Villetta singola with 2.5 rooms on sale in Lonay - 41 m²

Villa singola con possibilità di ampliamento a Lonay

Locali2.5

Superficie abitabile41 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1027 Lonay

Dati generali

Riferimento

6068517

Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1943

Locali

2.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie terreno

282 m²

Superficie abitabile

41 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel cuore del ricercato comune di Lonay, questa incantevole villa indipendente offre un ambiente piacevole, intimo e pieno di carattere.

Edificata su un lotto privato di circa 282 m2, la casa sviluppa una superficie abitabile di circa 41 m2 e si compone attualmente di 2.5 vani.

La cucina, ristrutturata e ben integrata nello spazio abitativo, offre un’organizzazione pratica per la vita quotidiana. La casa dispone anche di un bagno ristrutturato, dotato di doccia, lavandino, servizi igienici e spazio per la lavanderia. La zona soppalcata offre un ulteriore spazio pieno di fascino, che può essere utilizzato come zona notte, spazio ufficio o deposito a seconda delle esigenze.

I lavori realizzati comprendono in particolare:

Ristrutturazione completa interna

Cucina ristrutturata Bagno ristrutturato
Elettricità ristrutturata
Riscaldamento elettrico installato
Isolamento del tetto Finestre con
doppio vetro
Rete idrica ristrutturata

All’esterno, il giardino privato è un vero e proprio punto di forza. L’area è alberata, intima e piacevole, e permette di godersi le giornate di sole, di creare uno spazio relax, un angolo da pranzo all’aperto o un piccolo giardino ornamentale.Un annesso esterno completa la proprietà e offre uno spazio pratico per riporre gli attrezzi da giardino o per creare un laboratorio.

Una piazzola di parcheggio esterna completa questo bene.

Il terreno offre anche un interessante potenziale di ampliamento, da studiare in base alle regole comunali in vigore e subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.

Lonay è un comune apprezzato del distretto di Morges, situato in posizione ideale tra Morges e Losanna.

Offre un ambiente tranquillo, verdeggiante e residenziale, pur essendo vicino alle comodità quotidiane: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi di prossimità.

Il comune gode inoltre di un rapido accesso a Morges, Losanna, all’EPFL, all’UNIL e alle principali arterie stradali.

In sintesi, questa villa indipendente con possibilità di ampliamento, conquisterà le persone in cerca di una proprietà indipendente, in un ambiente tranquillo ma comunque vicino a tutte le comodità.

Per ulteriori informazioni, contattare:

Sig. Körpe
+41 79 676 16 00

ozgurkorpe@day-conseils.ch

Alcune fotografie sono trattate con l’IA per preservare la privacy degli inquilini.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune recherchée de Lonay, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie agréable, intime et plein de caractère.

Édifiée sur une parcelle privative d’environ 282 m2, la maison développe une surface habitable d’environ 41 m2 et se compose actuellement de 2.5 pièces.

La cuisine, rénovée et bien intégrée à l’espace de vie, offre un agencement pratique au quotidien. La maison dispose également d’une salle de bain rénovée, équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes ainsi que d’un espace buanderie. La mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, pouvant être utilisé comme coin nuit, espace bureau ou rangement selon les besoins.

Les travaux réalisés comprennent notamment :

Rénovation intérieure complète
Cuisine rénovée
Salle de bain rénovée
Installation électrique rénovée
Chauffage électrique installé
Isolation de la toiture
Fenêtres double vitrage
Réseau d’eau rénové

À l’extérieur, le jardin privatif constitue un véritable atout. Arboré, intime et agréable, il permet de profiter des beaux jours, d’aménager un espace détente, un coin repas extérieur ou un petit jardin d’agrément.Une annexe extérieure complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement, le matériel de jardinage ou un atelier.

Une place de parc extérieure complète ce bien.

La parcelle offre également un potentiel intéressant, avec une possibilité d’agrandissement à étudier selon les règles communales en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires.

Lonay est une commune appréciée du district de Morges, idéalement située entre Morges et Lausanne.

Elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports publics et services de proximité.

La commune bénéficie également d’un accès rapide à Morges, Lausanne, l’EPFL, l’UNIL ainsi qu’aux principaux axes routiers.

En résumé, cette villa individuelle avec possibilité d’agrandissement séduira les personnes à la recherche d’un bien indépendant, dans un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations, veuillez contacter :

M. Körpe
+41 79 676 16 00

ozgurkorpe@day-conseils.ch

Certaines photographies sont traitées avec l'IA a fin de préserver l'intimité des locataires.