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Lutry – In posizione tranquilla, villa indipendente di 7 locali

Locali7
Superficie abitabile165 m²
DisponibilitàImmediata
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Posizione

1095 Lutry

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1971
Locali
7
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Giardino
1'073 m²
Superficie terreno
1'216 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie utile lorda
165 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Lutry

PREZZO SU RICHIESTA

Questa villa degli anni '70, da ristrutturare, si distingue per il suo armonioso layout e la sua posizione in un quartiere residenziale tranquillo, pur essendo vicina a tutti i servizi essenziali. Su un terreno generoso, è circondata da un giardino ben piantumato e offre un notevole potenziale di ampliamento, ideale per immaginare un progetto su misura.

Zona a bassa densità 15 LAT / IUS 0.35

La proprietà gode inoltre di una vista panoramica eccezionale sul lago e sulle montagne, che conferisce a questo luogo un carattere raro e privilegiato. Un’opportunità unica per creare una residenza d’eccezione.

Possibilità di ristrutturare il piano inferiore, oltre al potenziale di ampliamento del terreno.

Al piano terra, al livello del piano inferiore troverete:

  • un ingresso con una parte di atrio
  • una cucina indipendente attrezzata
  • un bel soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino
  • 3 camere da letto
  • un bagno con finestra
  • l’accesso al sottotetto

Al piano inferiore:

  • una camera da letto
  • una sala doccia
  • un ufficio
  • una grande lavanderia
  • il locale tecnico
  • il riparo per PC

Lutry

PRIX SUR DEMANDE

Cette villa des années 1970, à rénover, se distingue par son agencement harmonieux et son implantation au sein d'un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Sur une parcelle généreuse, elle s'entoure d'un jardin soigneusement arboré et offre un remarquable potentiel d'agrandissement, idéal pour imaginer un projet sur mesure.

Zone de très faible densité 15 LAT / IUS 0.35

La propriété bénéficie en outre d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes, conférant à ce lieu un caractère rare et privilégié. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception. 

 

Possibilité d'aménager le rez-inférieur en plus du potentiel d'agrandissement de la parcelle. 

De plain-pied, au niveau du rez vous trouverez :

  • une entrée avec une partie vestibule
  • une cuisine indépendante aménagée 
  • un beau séjour/salle à manger avec un accès à la terrasse et au jardin 
  • 3 chambres 
  • une salle de bains avec fenêtre
  • l'accès aux combles

Au rez-inférieur : 

  • une chambre
  • une salle de douche 
  • un bureau 
  • une grande buanderie 
  • le local technique 
  • l'abri PC 
  • un espace de stockage/rangement avec un accès direct à l'extérieur

  

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Piscina