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Villetta singola con 15 locali in vendita in Mellingen

Proprietà multifamiliare con 9 unità e potenziale costruttivo W4

Locali15
Prezzo dell'oggettoCHF 3'714'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1904
Ultime ristrutturazioni
1996
Locali
15
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
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Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

An zentraler Lage an der Lenzburgerstrasse 3 & 5 in Mellingen (AG) bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen, vielen Parkplätzen und Entwicklungsspielraum - ideal als langfristige Anlage. 

  • Objekt: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil (Restaurant/Metzgerei im EG), Baujahr 1904, Renovation 1996, 3 Geschosse.
  • Flächen: 1255m2 Brutto-Wohn-/Gewerbefläche; zusätzliche Nutz-/Gewerbeflächen gemäss Bestand; Grundstück ca. 1'699 m².
  • Parkierung: 28 Aussenparkplätze und 2 separate Einzelgaragen auf dem Grundstück.
  • Ertrag: Nettomiete aktuell ca. CHF 260'000 p.a.; Kaufpreis CHF 3'714'000; Anfangsrendite rund 7.0% p.a.
  • Zustand: Küchen/Bäder/Böden intakt; hochwertige Gebäudehülle; Fenster in normalem Zustand; Brandschutzkonzept Restaurant Linde vorhanden.
  • Lage: Sichtbar und zentral. S-Bahn S11 im 30-Min.-Takt (Baden 8 Min., Lenzburg 12 Min., Zürich HB ca. 30 Min.); A1-Anschluss Mägenwil in ca. 5 Min.; Einkauf und Schulen vor Ort; Reussufer und Heitersberg für Naherholung.
  • Adresse & Kennzahlen: Lenzburgerstrasse 3, 5507 Mellingen | Parzelle Nr. 671 | EGRID CH598385889504 | EGID 541707.
  • Verfügbarkeit: sofort.

Fazit: Substanzielles Anlageobjekt im Kanton Aargau mit stabilem Cashflow, vielen Parkplätzen und Potenzial für Optimierungen im Rahmen der Bewilligungen.

Altre proprietà SIGNISUISSE AG

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Villetta singola

Villetta singola con 30 locali in vendita in Davos - 564 m²

Prezzo su richiesta
Dischmastrasse 6 & 8, 7260 Davos
Da convenire
Edificio residenziale ristrutturato con 11 unità a Davos - posizione centrale, acquisto
Obiettivo Edificio tradizionale di appartamenti (costruito nel 1919) all'angolo tra Dischmastrasse 6 e 8 a Davos - 2024/25 completamente ristrutturato con alto livello. Nuove cucine, bagni, finestre e pavimenti; pompa di calore aria-acqua efficiente con riscaldamento a pavimento. Indirizzo centrale con brevi distanze dalla stazione ferroviaria, dallo shopping e dall'autobus - ideale per l'affitto. Questo è ciò che offre la proprietà 11 unità: 1× 3,5 stanze, 7× 2,5 stanze, 2× 1,5 stanze, più ampio appartamento con soffitta Superficie utilizzabile circa 680 m²; Superficie abitativa netta circa 564 m²; Terreno 672 m²; Capacità costruttiva 2.908 m³ Reddito: Reddito netto da affitto circa CHF 625.000 a.a. Parcheggio: 5 spazi all'aperto, 2 garage per auto, 1 garage per motociclette Vantaggio aggiuntivo: Sala eventi nella casa Energia: pompa di calore aria-acqua; Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento Posizione: circa 1,5 km dalla ferrovia...
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Villetta singola

Villetta singola in vendita in Grächen - 323 m²

Prezzo su richiesta
Gärwerli 318, 3925 Grächen
Da convenire
Acquista una casa multifamiliare con 6 unità e vista sulla montagna a Grächen
Affascinante proprietà multifamiliare con vista sulle montagne nell'idilliaca Grächen Nel mezzo delle imponenti montagne del Valais, questo ben curato edificio di appartamenti in autentico stile chalet ti aspetta in una tranquilla posizione collinare a Grächen. La proprietà al 318 di Gärwerli unisce fascino alpino a finiture solide e apre una vista impressionante sul paesaggio montuoso circostante dai ampi balconi - un luogo che unisce armoniosamente pace, natura e qualità della vita. I dati chiave più importanti a prima vista: Edificio di appartamenti con 6 unità residenziali e 6 bagni Circa 323 m² di superficie abitativa netta Terreno di 400 m² Volume edilizio di circa 1.300 m³ (SIA 416) Costruita nel 1970, rinnovata nel 2020 Balconi avvolgenti con magnifiche viste sulle montagne Costruzione solida con facciata tradizionale in legno Riscaldamento a olio Gli appartamenti colpiscono per la pratica e la struttura di pianta del pavimento. I bagni modernizzati con docce e...
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Villetta singola

Villetta singola con 13 locali in vendita in Saas-Almagell - 380 m²

CHF 260'000.-

CHF 684.-/m²

Talstrasse 209, 3905 Saas-Almagell
Da convenire
Edificio di appartamenti per vacanze con 9 unità a Saas-Almagell
Sopra Saas-Almagell (frazione di Zermeiggern), ti aspetta un ampio palazzo per vacanze in una posizione tranquilla ai margini della foresta - con una splendida vista sulla montagna, molto spazio e opzioni di utilizzo flessibili. La casa del 1964 offre circa 380 m² di spazio abitativo netto su 3 piani e un ampio appezzamento di oltre 3.000 m². Ideale come casa di gruppo o per vacanze, per club, fondazioni, campi di classe - o come base per un futuro concetto di conversione/sviluppo (soggetto a permessi). Occupazione attuale, prezzo di acquisto CHF 260.000. Indirizzo: Talstrasse 209, Zermeiggern, Saas-Almagell (VS) Unità: 9 (secondo il cadastro) Camere/stanze: circa 13 camere, piani versatili su 3 piani Bagni bagni: 12 bagni/docce Superfici: Superficie abitativa netta di circa 380 m²; Superficie utilizzabile circa 409 m²; Proprietà di circa 2.000 m² Anno di costruzione/riscaldamento: 1964; Riscaldamento a olio Infrastrutture nella casa: Cucina e sala da pranzo, ampia area...
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Villetta singola

Villetta singola con 28 locali in vendita in Rorschach - 835 m²

Prezzo su richiesta
Bahnplatz 11 + 13, 9400 Rorschach
Da convenire
MFH Investment Lakefront 12 unità - Posizione Privilegiata
In una posizione privilegiata nel porto di Rorschach, questo edificio di appartamenti con dieci appartamenti e due unità commerciali, ristrutturato a alto livello negli ultimi anni, si presenta come un solido investimento da acquistare. Si presenta con una vista panoramica libera e meravigliosa sul Lago di Costanza. Ogni unità offre vista sul lago; un ascensore permette l'accesso a tutti e cinque i piani e la terrazza attica di circa 210 m2 crea uno spazio esterno molto ambito sopra il Lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettive: reddito da affitto stabile, alta attrattiva geografica, concetto di utilizzo moderno. Costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025, questo edificio di appartamenti a Rorschach combina sostanza storica con comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una splendida vista sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e ampie...