Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Mels - 210 m²

Dieses 1985 erbaute Wohnhaus bietet auf rund 210 m² Nettowohnfläche insgesamt 7.5 Zimmer, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Obergeschoss: Die helle 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Cheminée, einen offenen Ess- und Kochbereich mit eingebauter Küche, ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen, teilweise verglasten Balkon mit Markise und freiem Blick auf die Berge des Sarganserlandes.

Erdgeschoss: Die separate 2-Zimmer-Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Bad mit WC und einen eigenen Balkon. Sie dient als Einliegerwohnung für Angehörige oder als Mietobjekt. Auf Wunsch lassen sich beide Ebenen über die Spindeltreppe zu einer grossen Wohneinheit verbinden.

Laufend erneuert:

• Fassadensanierung 2014
• Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe 2016 
• Nasszellen 2018 und 2019 erneuert
• Küche und Böden im Obergeschoss 2020 erneuert
• Neue Dachfenster 2026

Aussenbereich und Parkierung: Das Grundstück umfasst 607 m² mit einem 2025 neu gestalteten Gartenbereich. Im Untergeschoss stehen eine Doppelgarage sowie eine separate Garage mit Platz für ein Wohnmobil zur Verfügung. Insgesamt gibt es bis zu 6 Parkplätze. Schutzraum, Abstellraum, Heizraum, Waschraum und Gartengeräteraum ergänzen das Raumangebot.