MINUSIO - Ampia casa bifamiliare con grande potenziale e splendida vista

In posizione dominante sulle colline di Minusio, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera, immersa nella tranquillità e nella natura, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulla regione circostante.

L'accesso alla proprietà avviene tramite scale esterne oppure dai posteggi, tramite un lift e un montacarichi inclinato.

L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da:

• luminoso soggiorno con camino e accesso sia al balcone che alla terrazza panoramica;
• cucina separata con uscita sulla terrazza e collegamento al giardino tramite scala esterna;
• tre camere da letto;
• un bagno con doccia e doppio lavabo;
• un WC ospiti.

Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano:

• un ampio locale hobby/studio;
• un bagno con doccia;
• due cantine;
• locale tecnico e rifugio.

Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato, perfetto per ospiti o per generare un reddito da locazione, composto da:

• soggiorno-pranzo con cucina aperta, camino e uscita diretta sul giardino;
• due camere da letto;
• un bagno con doccia.

L'area esterna è un'oasi di relax: il grande giardino ospita una piscina, una pergola con grill in pietra, tavolo in granito con panche e molto spazio per godersi momenti conviviali all'aperto.

Due posteggi esterni coperti completano questa interessante proposta abitativa.

Un immobile che unisce privacy, panorama, ampi spazi e un'ottima versatilità d'uso.

Disponibile sia come residenza primaria che secondaria.

*****

An sonniger Hanglage oberhalb von Minusio steht dieses charmante Reihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Natur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegende Region.

Der Zugang zum Haus erfolgt über Aussentreppen oder ab den Parkplätzen mit einem Lift und einem Schräglift

Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus:

• hellem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon und zur grossen Terrasse;
• separater Küche mit Ausgang zur Terrasse und Treppe zum Garten;
• drei Schlafzimmern;
• einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken;
• einem Gäste-WC.

Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das folgendes bietet:

• ein grosses Hobby-/Arbeitszimmer;
• ein Badezimmer mit Dusche;
• zwei Kellerräume;
• Technikraum und Schutzraum.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung - mit:

• Wohn-Essbereich mit offener Küche, Cheminée und direktem Zugang zum Garten;
• zwei Schlafzimmern;
• einem Badezimmer mit Dusche.

Der grosszügige Garten ist eine wahre Wohlfühloase mit Swimmingpool, Granittisch mit Sitzbänken, Pergola und Steingrill, perfekt für gesellige Momente im Freien.

Zwei gedeckte Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Gelegenheit mit viel Privatsphäre, fantastischem Ausblick und flexibler Nutzung.

Sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz verfügbar.