Casa con 9 locali in vendita in Minusio - 210 m²

È in vendita un versatile condominio nel cuore di Minusio. Questo immobile si distingue per la sua posizione centrale ma tranquilla, l’ottima accessibilità e un notevole potenziale di rivalutazione grazie alla possibilità di ampliamento in altezza (zona R3). Che si tratti di un investimento immobiliare, di un progetto intergenerazionale o di una combinazione tra abitazione e lavoro – questo immobile offre la massima flessibilità d’uso.

I punti di forza in sintesi:

• Posizione eccellente: in posizione centrale a Minusio, a pochi passi da tutti i servizi pubblici, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblico.
• Varietà di alloggi: interessante offerta di spazi con appartamenti da 2 a 4,5 locali, ciascuno con balcone o terrazza privati.
• Monolocale indipendente: un monolocale aggiuntivo con accesso indipendente – ideale per la sublocazione o come ufficio a casa.
• Potenziale di ampliamento: il terreno si trova nella zona R3, il che consente di sopraelevare l’edificio.
• Vista panoramica: splendida vista sul lago a partire dal 2° piano (R2).
• Area esterna: un bel giardino privato invita a godersi l’aria aperta.
• Parcheggio: 2 garage e un accesso diretto con altri 4 posti auto.
• Zone accessorie: ampie superfici utili, tra cui un’officina privata, un’autentica cantina e una lavanderia.

Questa affascinante proprietà unisce un’opportunità di investimento di prim’ordine all’incomparabile stile di vita del Lago Maggiore. Situato nel cuore di uno dei comuni più ambiti della regione, questo immobile convince soprattutto per le planimetrie ben studiate degli appartamenti e per i suoi invitanti spazi esterni. Qui è possibile godersi appieno l’atmosfera mediterranea in un’ambiente riservato, mentre il monolocale separato offre un rifugio tranquillo.

Il vero potenziale di questo immobile risiede nel futuro: grazie alla zona edificabile flessibile R3, l’edificio può essere elegantemente sopraelevato. A partire dal secondo piano potrete godere di una vista libera sul blu scintillante del lago: un presupposto perfetto per realizzare, nell’ambito di un ampliamento, sogni abitativi esclusivi e ottenere un aumento sostenibile del valore.

Minusio si distingue, nel confronto regionale, per una rara combinazione di accesso pianeggiante al lago, autosufficienza urbana e vantaggi fiscali. Mentre molte località vicine sono situate esclusivamente su pendii senza affaccio diretto sull’acqua, Minusio offre, nella frazione di Rivapiana, una riva pianeggiante e incontaminata. Il fiore all’occhiello paesaggistico è il lungolago lungo diversi chilometri, completamente pedonale, che da Locarno conduce a Tenero passando per gli idilliaci porti di Minusio. È considerato uno dei percorsi più esclusivi del cantone per passeggiate e svago. Il caratteristico panorama lacustre è inoltre impreziosito da monumenti storici come la storica Cà di Ferro, risalente al XVI secolo.Dal punto di vista economico e logistico, il comune, che conta circa 7'300 abitanti, è completamente autosufficiente. L’infrastruttura per esigenze di alto livello è completa: negozi, assistenza medica, banche e scuole si trovano direttamente in loco. I collegamenti logistici sono eccellenti. Il centro di Locarno dista solo pochi minuti in auto. Inoltre, Minusio dispone di una moderna stazione della S-Bahn che collega direttamente il comune all’asse ferroviario ad alta velocità Bellinzona-Lugano-Milano. Dal punto di vista finanziario, Minusio è una delle località più attraenti del distretto di Locarno, poiché il comune offre un'aliquota fiscale comunale stabile, che si attesta regolarmente ben al di sotto della media cantonale. Questi vantaggi fiscali, uniti all’elevata qualità della vita, rendono gli immobili in questa zona residenziale di pregio un bene reale resistente alle crisi e dal valore stabile per investitori esigenti e proprietari che vi risiedono personalmente.