Edificio con potenziale di sviluppo nel villaggio di Montana a 5 minuti in auto dal centro di Crans-Montana

Superficie abitabile240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue du Bourg 12, 3963 Montana

Dati generali

Riferimento

ZYN2-WZXK-841

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1970

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Ottima opportunità per investitori in cerca di un immobile con potenziale di sviluppo

A 5 minuti dal centro di Montana, questa proprietà è attualmente composta da tre appartamenti indipendenti (due da 4.5 locali e uno da 2.5 locali) per circa 240 m² di superficie abitabile. Il

suo principale punto di forza? Un importante potenziale di ampliamento: possibilità di costruire fino a 640 m² di superficie abitabile in totale (soggetta a autorizzazione), che apre la strada a un progetto immobiliare nuovo o all’ampliamento di quello esistente.

In un ambiente tranquillo, vicino ai trasporti pubblici, questo immobile si presta perfettamente a un ambizioso progetto di affitto, alla creazione di più unità abitative o ancora a una residenza principale abbinata a un reddito da affitto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Terreno: 1’600 m²
Superficie costruita: ca. 300 m²
Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
Numero di unità attualmente: 3 appartamenti indipendenti
2 Appartamenti di 4.5 locali
1 Appartamento di 2.5 locali
Potenziale edificabile: fino a 640 m² di superficie abitabile totale (soggetto a permesso)
Anno di costruzione 1970

PUNTI FORTI

Proprietà già suddivisa in appartamenti – ideale per un progetto di locazione o multifamiliare
Grande terreno di 1’600 m² con un ottimo potenziale di sviluppo
Posizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di Montana
Parcheggio vicino all’hotel, facile accesso alle piste da sci e ai negozi
Opportunità rara nella regione

SUPERFICI

Terreno: 1’600 m²
Superficie costruita: ca. 300 m²
Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²
Possibilità di costruire 640 m2 abitabili in totale

Il potenziale di costruzione menzionato è fornito a titolo indicativo e subordinato alle autorizzazioni comunali. Un progetto dovrà essere approvato dalle autorità competenti.

INGLESE:
Opportunità perfetta per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo Situata a soli 5 minuti dal centro di Montana, questa proprietà è attualmente composta da tre appartamenti indipendenti (due unità da 4,5 locali e una unità da 2,5 locali), che offrono circa 240 m² di superficie abitabile. Il suo principale punto di forza? Notevole potenziale di espansione: possibilità di costruire fino a un totale di 640 m² di superficie abitabile (soggetta a autorizzazione urbanistica), aprendo la strada a un nuovo progetto immobiliare o a un ampliamento della struttura esistente. Situata in un ambiente tranquillo e vicino ai trasporti pubblici, questa proprietà è ideale per un ambizioso progetto di affitto, la creazione di più unità abitative o una residenza principale abbinata a un reddito da affitto.

CARATTERISTICHE

PRINCIPALI Superficie del terreno: 1’600 m²Superficie edificata: ca. 300 m²Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²Attuale numero di unità: 3 appartamenti indipendenti2 appartamenti da 4,5 locali1 appartamento da 2,5 localiPotenziale di sviluppo: fino a 640 m² di superficie abitabile totale (soggetta a autorizzazione urbanistica)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Proprietà già suddivisa in appartamenti – ideale per un progetto di affitto o multifamiliareGrande terreno di
1’600 m² con un eccellente potenziale di sviluppoPosizione tranquilla a Montana-Village, a soli 5 minuti dal centro di MontanaFermata dell’autobus nelle vicinanze, facile accesso alle funivie e ai negoziOpportunità rara nella regione

SUPERFICI Superficie del terreno: 1’600

m²Superficie edificata: ca. 300 m²Superficie abitabile lorda: ca. 240 m²Potenziale di costruzione: fino a 640 m² di superficie abitabile totale

Il potenziale di costruzione menzionato è fornito a titolo indicativo e subordinato alle autorizzazioni comunali. Qualsiasi progetto dovrà essere approvato dalle autorità competenti.

Parfaite opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien avec potentiel de développement

Située à 5 minutes du centre de Montana, cette propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants (deux 4.5 pièces et un 2.5 pièces) pour environ 240 m² habitables.

Son principal atout ? Un important potentiel d'agrandissement : possibilité de construire jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation), ouvrant la voie à un projet immobilier neuf ou à l'extension de l'existant.

Dans un cadre paisible, proche des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un projet locatif ambitieux, à la création de plusieurs lots, ou encore à une résidence principale combinée à un revenu locatif.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

Terrain : 1'600 m²
Surface bâtie : env. 300 m²
Surface habitable brute : env. 240 m²
Nombre d'unités actuellement : 3 appartements indépendants
2 Appartements de 4.5 pièces
1 Appartement de 2.5 pièces
Potentiel constructible : jusqu'à 640 m² habitables au total (sous réserve d'autorisation)
Année de construction 1970

POINTS FORTS

Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familial
Grand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagement
Emplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de Montana
Arrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commerces
Opportunité rare dans la région

SURFACES

Terrain : 1'600 m²
Surface bâtie : env. 300 m²
Surface habitable brute : env. 240 m²
Possibilité de construire 640 m2 habitable au total

Le potentiel de construction mentionné est donné à titre indicatif et sous réserve des autorisations communales. Un projet devra être validé par les autorités compétentes.

ENGLISH :

Perfect opportunity for investors looking for a property with development potential

Located just 5 minutes from the center of Montana, this property currently consists of three independent apartments (two 4.5-room units and one 2.5-room unit), offering approximately 240 m² of living space.

Its main asset? Significant expansion potential: possibility to build up to a total of 640 m² of living space (subject to planning permission), paving the way for a new real estate project or an extension of the existing structure.

Nestled in a peaceful setting and close to public transport, this property is perfectly suited for an ambitious rental project, the creation of multiple units, or a primary residence combined with rental income.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Plot size: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Current number of units: 3 independent apartments2 apartments with 4.5 rooms1 apartment with 2.5 roomsDevelopment potential: up to 640 m² of total living space (subject to planning permission)

KEY FEATURES

Propriété déjà divisée en appartements - idéale pour un projet locatif ou multi-familialGrand terrain de 1'600 m² offrant un excellent potentiel d'aménagementEmplacement calme à Montana-Village, à seulement 5 minutes du centre de MontanaArrêt de bus à proximité, accès facile aux remontées mécaniques et commercesOpportunité rare dans la région

SURFACES

Land plot: 1,600 m²Built area: approx. 300 m²Gross living space: approx. 240 m²Potential to build: up to 640 m² of total living space

The mentioned construction potential is provided for informational purposes only and is subject to municipal approvals. Any project must be validated by the competent authorities.