Villetta singola in vendita in Mümliswil - Rif. XP955

Situato in centro a Mümliswil, questo edificio residenziale ampiamente ristrutturato si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un potenziale d'uso versatile. La proprietà combina in modo ideale residenziali e commerciali e offre prospettive interessanti sia per investitori che per i proprietari di proprietà. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ampiamente ristrutturato nel 2021/2022 e tecnicamente riportato a standard moderni. Tra le altre cose, sono stati rinnovati gli impianti elettrici, le tubature dell'acqua e il sistema di riscaldamento. Oggi, la moderna pompa di calore geotermica offre un approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile. In totale sono stati investiti circa 350.000 CHF nella ristrutturazione principale. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con stanze luminose, cucine moderne e bagni contemporanei con un design interno elegante. In soffitta c'è anche un attraente appartamento di 2,5 stanze, mentre le altre unità sono progettate come ampi appartamenti di 3,5 stanze. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un ristorante con un concept di take-away. I locali dispongono già di installazioni moderne e offrono una vasta gamma di usi per diverse idee di business. Lo spazio disponibile è integrato da aree di stoccaggio e stanze ausiliarie nel seminterrato. Con un reddito totale annuo da affitto di circa CHF 61.440, la proprietà offre un'opportunità di ritorno interessante. Grazie alla combinazione di uso residenziale e commerciale e allo stato di ristrutturazione, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile che mantiene il suo valore.