Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Niederneunforn - Ref Looga0206

Per vedere i piani, altre foto, un video e ulteriori informazioni, visitate www.stoehr-immobilien.ch

LA CASA CON LE FINESTRE VERDI – Questa casa indipendente, luminosa, con un’atmosfera mediterranea, di grandi dimensioni e dal fascino particolare, si distingue per la sua posizione unica, il verde lussureggiante e un gioco di luci sensazionale che crea un’atmosfera rilassante e piacevole in ogni stagione e in ogni momento della giornata. A sud, confinante con un vigneto (non edificabile e con un sentiero di ghiaia che conduce al vigneto) e a nord, a pochi passi dal margine del bosco.

La posizione elevata sul pendio meridionale offre una vista fantastica sulla valle del Thur e sull’intera catena alpina. Il lago Barchet, un paesaggio paludoso unico con una fauna e una flora meravigliose, si trova nella parte occidentale del comune. Il lago idilliaco di Nussbaum, una meta molto ambita per i bagni in bosco con un’area barbecue, è raggiungibile in 10 minuti.

Quattro diverse zone salotto (da est a ovest) permettono di sfruttare al meglio la posizione del sole durante il giorno, offrono rifugi per diversi stati d’animo e creano lo spazio giusto per ogni momento della giornata: dalla prima tazza di caffè al mattino a est, fino al salotto accogliente per ammirare il tramonto a ovest.

Punti salienti:

• Superficie abitabile netta: circa 208 m²
• Superficie del terreno: 695 m²
• Volume: 1’097 m³
• Costruzione massiccia con isolamento esterno
• Altezza dei soffitti: soggiorno circa 2,80 m/cucina circa 2,40 m
• Angolo camino aperto, visibile da entrambi i lati
• Sistema di riscaldamento: Olio tramite riscaldamento a pavimento
• Due bagni di design
• Un bagno per gli ospiti (preparazione per un secondo bagno per gli ospiti in cantina)
• Due stanze arredate al piano interrato
• Diversi locali cantina, lavanderia con lavatrice e vasca
• Garage doppio e 2-3 posti auto esterni
• Possibilità di coltivazione su larga scala (studio di fattibilità disponibile)

Posizione:

Niederneunforn si trova nel triangolo formato da Frauenfeld, Winterthur e Schaffhausen ed è a soli 35 minuti dall’aeroporto di Zurigo. Circondata da vigneti e natura, la località offre una qualità di vita particolarmente elevata.

Nonostante la posizione tranquilla, le infrastrutture importanti come i negozi per soddisfare le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a Oberneunforn e Uesslingen. I mezzi pubblici sono ben collegati. La scuola primaria si trova a Oberneunforn, la scuola secondaria a Ossingen.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch