Villetta singola with 7 rooms on sale in Oberwil BL - Ref CV-2026-168

La Schulstrasse 18 è registrata come monumento culturale protetto nell’inventario cantonale dei monumenti culturali protetti del Canton Basilea-Campagna e rappresenta una delle testimonianze storiche più importanti di Oberwil.

Le strutture in legno storiche, gli elementi in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le finiture in ferro battuto e la suggestiva cantina a volta conferiscono alla casa il suo carattere unico e il suo fascino particolare. L’artigianato visibile e la storia che si respira creano un’atmosfera che oggi è raramente riscontrabile.

Per lo sviluppo futuro dell’immobile sono già disponibili ampie basi di partenza, tra cui un progetto preliminare, un inventario, indagini storiche sull’edificio, analisi dei contaminanti e i primi chiarimenti con l’Ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti. I documenti pertinenti possono essere richiesti in caso di interesse serio all’acquisto.

Che sia come residenza, atelier, luogo per l’arte e la cultura o come casa per le generazioni, qui si presenta la rara opportunità di acquisire e perpetuare un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Siamo lieti di fornirvi la visita virtuale a 360° e altri documenti su richiesta, dopo aver completato il modulo di contatto.

Questa offerta immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Patrimonio culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Edificio storico raro con un carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima abitativo sano e naturale
• Ideale per le famiglie multigenerazionali o per chi desidera combinare lavoro e vita privata
• Potenziale di sviluppo e di crescita eccezionale
• Ideale per gli amanti dell’architettura storica e della cultura edilizia
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente comprare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma spaziale Progetto preliminare:

sotterraneo

• Cantina a volta: 21 m²

piano terra

• Soggiorno: 17 m²
• Camera: 13 m²
• Cucina: 9 m²
• Anticamera: 9 m²
• Cortile: 7 m²
• Doccia: 3 m²
• WC: 3 m²
• Bagno: 1 m²
• Lavanderia: 9 m²

Totale piano terra: 71 m²

piano superiore

• Camera: 21 m²
• Camera: 17 m²
• Camera: 9 m²
• Camera: 8 m²
• Ex cucina: 8 m²
• Cortile: 7 m²
• Deposito: 9 m²

Totale piano superiore: 79 m²

solaio

• Pavimento: 46 m²
• Pavimento: 30 m²
• Pavimento: 28 m²

Totale mansarda: 104 m²

superficie

• Sottoscala: 21 m²
• Piano terra: 71 m²
• Piano superiore: 79 m²
• Soffitta: 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare: circa 275 m²

Superficie abitabile e di servizio attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di costruzione in sottotetto circa 104 m²

Già effettuati chiarimenti e basi:

• Inventario e ripresa dei progetti degli edifici
• Progetto preliminare e valutazione dello stato di conservazione da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio di informazioni e consultazioni preliminari con l’Ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti di Basilea-Campagna
• Accompagnamento da parte di un esperto edile con competenze nel settore degli edifici storici protetti
• Indagini archeologiche e sondaggi storici in Baselland
• Datazione dendrocronologica (datazione della struttura in legno)
• Documentazione delle strutture storiche di pareti, soffitti e pavimenti
• Studio delle costruzioni in legno e in argilla
• Analisi e rapporto sulle sostanze inquinanti
• Analisi dello stato di conservazione del patrimonio edilizio esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri elementi architettonici storici
• Prime indagini sulle possibili future possibilità di utilizzo e sviluppo tenendo conto dei requisiti di tutela dei monumenti
• Le relazioni complete, le perizie, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse serio all’acquisto.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Siamo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa. Scoprite l’atmosfera unica e la posizione privilegiata di questa casa durante una visita privata – non vediamo l’ora di sentirvi.