Villetta singola con 7 locali in vendita in Oberwil BL - Rif. CV-2026-168

La Schulstrasse 18 è iscritta nell’inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basilea Campagna come monumento culturale protetto e fa parte dei più importanti testimoni storici di Oberwil.

Le strutture storiche in legno, i tradizionali elementi in argilla, gli originali elementi in legno, i ferri battuti e l’imponente cantina a volta conferiscono all’abitazione un carattere inconfondibile. L’artigianalità visibile e la storia che si respira creano un ambiente abitativo che oggi è raro da trovare.

Sono già disponibili ampie basi per lo sviluppo futuro della proprietà, tra cui un progetto preliminare, inventari, ricerche sulla storia dell’edificio, indagini sui contaminanti e prime consultazioni con la Sovrintendenza cantonale ai monumenti. I relativi documenti possono essere richiesti in caso di serio interesse all’acquisto.

Che si tratti di una residenza straordinaria, di un atelier, di un luogo per l’arte e la collezione o di un progetto per le generazioni future, qui si presenta l’opportunità rara di continuare a far parte del patrimonio culturale di Oberwil.

Le riprese professionali di architettura e immobili sono attualmente in fase di realizzazione e saranno completate nel corso della prossima settimana.

Giornata delle porte aperte – sabato 20 giugno 2026 dalle 10.00 alle 15.00

La invitiamo a visitare di persona la storica proprietà situata in Schulstrasse 18 a Oberwil.

Per i visitatori sono disponibili parcheggi pubblici intorno alla Schulhausstrasse. Vi preghiamo di parcheggiare il vostro veicolo esclusivamente nei parcheggi pubblici segnalati.

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Monumento storico culturale protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Rara sostanza storica con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima abitativo sano e naturale
• Ideale per abitazioni intergenerazionali o per combinare abitazione e lavoro
• Potenziale di sviluppo e di valorizzazione eccezionale
• Ideale per gli amanti dell’architettura storica e dell’arte del costruire
• Un oggetto per chi non vuole semplicemente comprare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma spaziale Progetto preliminare

seminterrato

• Cantina a volta: 21 m²

piano terra

• Soggiorno: 17 m²
• Camere: 13 m²
• Cucina: 9 m²
• Anticamera: 9 m²
• Piazzale: 7 m²
• Doccia: 3 m²
• WC: 3 m²
• Aborto: 1 m²
• Lavanderia: 9 m²

Superficie totale piano terra: 71 m²

piano superiore

• Camere: 21 m²
• Camere: 17 m²
• Stanza: 9 m²
• Stanza: 8 m²
• Ex cucina: 8 m²
• Piazzale: 7 m²
• Deposito: 9 m²

Superficie totale piano superiore: 79 m²

attico

• Pavimento: 46 m²
• Solaio: 30 m²
• Solaio: 28 m²

Superficie totale mansarda: 104 m²

Panoramica delle superfici

• Piano interrato: 21 m²
• Piano terra: 71 m²
• Piano superiore: 79 m²
• Attico: 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare: ca. 275 m²

Superficie abitabile e di utilizzo attuale (piano terra + primo piano) ca. 150 m² Superficie da
costruire al piano mansardato ca. 104 m²

Indagini e basi già effettuate

Per il terreno Schulstrasse 18 sono già state effettuate diverse verifiche tecniche. I relativi documenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e aggiornamento dei piani degli edifici
• Pre-progetto e rilevamento dello stato attuale da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e chiarimenti preliminari con la Conservazione dei monumenti del Cantone di Basilea Campagna
• Assistenza da parte di un esperto nel settore edile con competenze specifiche nel campo degli edifici protetti
• Ricerca storica edile e sondaggi archeologici del Cantone di Basilea Campagna
• Analisi dendrocronologica (datazione della struttura in legno)
• Documentazione delle strutture storiche di pareti, soffitti e pavimenti
• Esame delle costruzioni in legno e in terra
• Analisi e rapporto sui contaminanti
• Analisi dello stato dei materiali esistenti
• Documentazione del sotterraneo a volta e di altri elementi architettonici storici
• Prime valutazioni su possibili future possibilità di utilizzo e sviluppo, tenendo conto dei requisiti di conservazione del patrimonio storico
• I rapporti completi, le perizie, i progetti e la documentazione possono essere richiesti in caso di serio interesse all’acquisto.

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Ora, convincetevi voi stessi dell’appartamento con le foto.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l’appartamento in un appuntamento di visita personale.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta di contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a sua disposizione per qualsiasi domanda.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch