Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Ollon VD - 195 m²

Un emplacement idéal pour les familles : à seulement 100 mètres de l'établissement scolaire de Perrosalle, réunissant les écoles primaires et secondaires

Située à Ollon, cette agréable villa jumelle de 5,5 pièces et d'environ 128 m² habitables bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un excellent ensoleillement et d'une magnifique vue panoramique sur les Alpes et les Dents-du-Midi.

Construite en 2012 sur une parcelle de 556 m², elle profite d'une orientation sud-ouest, offrant du soleil jusqu'en fin de journée et de superbes couchers de soleil sur les montagnes.

Son véritable atout pour une famille ? Les enfants rejoignent l'école en quelques pas, sans nécessiter de trajets quotidiens en voiture.

Les principaux atouts :

• Écoles primaires et secondaires de Perrosalle à 100 m
• Vue panoramique sur les Dents-du-Midi
• Exposition sud-ouest et excellent ensoleillement
• Grand jardin plat et arborisé
• Terrasses au sud-ouest, espace ombragé à l'est
• 4 chambres à coucher à l'étage
• Grand sous-sol entièrement excavé
• Peintures intérieures refaites en juillet 2026
• Chauffage au sol et triple vitrage
• Capteurs solaires thermiques pour l'eau chaude
• CECB : classe B en efficacité énergétique globale
• Possibilité d'installer un poêle à bois
• 2 places de parc extérieures

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée

Un hall d'entrée avec WC visiteurs ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte avec bar, une salle à manger et un séjour. De larges ouvertures permettent d'accéder directement aux terrasses et au jardin.

Étage

Un grand palier avec une belle hauteur sous plafond dessert :

• 4 chambres à coucher
• 1 salle de bains

Sous-sol

Entièrement excavé, il comprend :

• Grande salle de jeux, idéale également pour un home cinéma, un espace fitness ou de loisirs
• Buanderie
• Cave
• Local technique
• Espaces de rangement

De bonnes performances énergétiques

Le CECB établi en juin 2026 confirme les bonnes performances du bâtiment :

• Classe B : efficacité énergétique globale
• Classe C : enveloppe du bâtiment

La toiture et les façades bénéficient d'une bonne isolation, tandis que les fenêtres sont équipées de triple vitrage. Le chauffage est distribué par le sol et des capteurs solaires thermiques de 5 m² contribuent à la production d'eau chaude sanitaire.

Une situation idéale au quotidien :

Les écoles de Perrosalle sont à seulement 100 mètres, un avantage particulièrement appréciable pour les familles avec des enfants en âge de scolarité.

La villa profite également d'une excellente accessibilité :

• 3 min de l'autoroute de St-Triphon
• 5 min d'Aigle
• 9 min à pied de la gare d'Ollon
• 15 min du lac à Villeneuve
• 20 min de Montreux
• 20 min des pistes de Villars-sur-Ollon

La limitation de vitesse sur la route a récemment été abaissée à 60 km/h, contribuant à réduire les nuisances sonores.

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires :

Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en juillet 2026, apportant fraîcheur et luminosité à l'ensemble.

La piscine hors-sol a été retirée durant l'été 2026, libérant un bel espace de jardin que les futurs propriétaires pourront aménager selon leurs envies.

Disponibilité : à convenir.

Quatre chambres, un grand jardin, les écoles à deux pas et les Dents-du-Midi en toile de fond : une villa pensée pour une vie de famille agréable, pratique et ensoleillée.

Une visite s'impose pour découvrir son cadre de vie et son magnifique panorama