Villetta singola in vendita in Payerne - Rif. I-26-001

Costruito nel 2023, questo edificio a reddito si distingue per il suo design ponderato e le finiture di qualità.
Su quattro piani serviti da ascensore, combina spazi artigianali al piano terra, uffici al primo piano e un appartamento di lusso al secondo.
Idealmente posizionato a 800 metri dalla stazione di Payerne, con accesso rapido alle strade che conducono a Friburgo, Losanna e Yverdon.

Configurazione

- Piano interrato: locale tecnico e cantina di stoccaggio
- Piano terra: 2 capannoni polivalenti con servizi igienici privati (76 m² e 72,5 m²)
- 1° piano: 2 spazi per uffici (74 m² e 69 m²)
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali di 130 m² con terrazza panoramica di 40 m²

Punti di forza

- Forte domanda di locazione
- Reddito previsto: CHF 94’000.- / anno
- Basso costo di gestione
- Nuova costruzione 2023 – pompa di calore e pannelli fotovoltaici
- Eccezionale luminosità
- Ascensore
- Finiture di alta qualità
- 5 minuti a piedi dalla stazione
- 5 posti auto esterni (CHF 10’000.-)

Prezzo di vendita: CHF 2’050’000.-
Posto auto aggiuntivo

Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch